Garantia fidejussória, também chamada garantia pessoal, expressa a obrigação que alguém assume, ao garantir o cumprimento de obrigação alheia - caso o devedor não o faça. Ex.: fiança, aval, caução, etc.
através de uma certidão atualizada de registro de imóveis, poderá se saber se há penhora, no entanto como sendo unico bem não pode ser penhorado em virtude dos débitos, mas o aluguel pode garantir o cumprimento da mora, se um juiz assim o despachar.
Em princípio todo imóvel pode ser dado em hipoteca. Para a validade da garantia a lei exige que o devedor tenha capacidade para os atos da vida civil e especialmente para alienar. Somente quem pode alienar o imóvel pode dá-lo em hipoteca.
Para hipotecar um imóvel, você precisa oferecer o seu imóvel como garantia para uma instituição financeira em um financiamento ou então em um empréstimo. É preciso registrar a hipoteca no Cartório de Registro de Imóveis no qual a propriedade em questão está matriculada.
Para solicitar Hipoteca de Imóvel Bradesco é preciso ter conta corrente no banco. Além disso, o bem deve estar quitado e com a documentação regularizada....Confira as condições de pagamento:
Atualmente, os primeiros colocados no ranking de concessão de crédito pessoal através da hipoteca imóvel são a Caixa econômica e o Banco do Brasil, com as melhores taxas e condições. Seguidos pelo banco Itaú, Santander, Bradesco e City Bank.
Como todo tipo de empréstimo, a hipoteca não é diferente e possui juros e prazos de quitação da dívida. Os juros cobrados na hipoteca variam atualmente entre 12% a 27% ao ano. Estes valores estão muito próximos do consignado e bem abaixo dos juros do cartão de crédito e cheque especial, que variam de 90% a 127% ao ano.
Veja as condições abaixo: IPCA - taxa a partir de 0,6% ao mês num prazo de até 15 anos com garantia de até 50% do valor do imóvel. TR - taxa a partir de 0,7% ao mês num prazo de até 15 anos com até 60% do valor do imóvel. Taxa fixa - taxa a partir de 0,8% ao mês num prazo de até 15 anos com até 60% do valor do imóvel./span>
Passo a Passo pra Comprar seu Imóvel
A nova regra para refinanciamento de imóvel não quitado ainda não é aceita na Caixa, por exemplo. Para aprovar crédito com garantia de imóvel, a instituição exige que o bem imobiliário não esteja posto como garantia para nenhum outro banco (nem para a própria Caixa).
Nesta modalidade, o consumidor oferece o seu imóvel, mesmo não quitado, como garantia de pagamento para a instituição financeira. Até a quitação do empréstimo, o bem fica alienado ao banco ou fintech que concedeu o crédito, mas pode continuar sendo utilizado normalmente pelo proprietário.
Ao refinanciar o contrato de empréstimo consignado, o saldo devedor atual é quitado e a diferença é liberada como novo saldo, em conta. Entenda no exemplo abaixo: Suponhamos que você precise de 1 500 reais e o seu saldo devedor atual é de 3 500 reais em 12 parcelas restantes.
Refinanciamento de crédito: em média de 3-5 dias úteis; Portabilidade de crédito: em média de 15-20 dias úteis./span>