A proposta de compra de imóvel é o documento a ser apresentado antes que o contrato seja fechado. Nela, os dados do patrimônio em questão, bem como as negociações determinadas pelo comprador e pelo vendedor, além do intuito de ambas as partes, devem estar especificados.
Para enviar proposta de financiamento, acesse o site da instituição financeira e preencha dados como: RG, CPF, estado civil, documentos do cônjuge, informações profissionais (renda mensal, profissão, etc.) e também as informações sobre o imóvel e o valor do empréstimo.
Os financiamentos são realizados pelos bancos, que pagam ao vendedor do imóvel a quantia que quem compra quer financiar. ... Durante esse período, o imóvel fica ligado à pessoa que fez a compra, mas não pode ser negociado enquanto a dívida com o banco não é paga.
40 dias
O prazo médio pode ser de nove a 30 dias, dependendo do banco escolhido. No Itaú, o crédito é aprovado no mesmo dia e o tempo médio para emissão do contrato do financiamento é de nove dias, segundo Luiz França, diretor de crédito imobiliário do banco.
Confira as taxas mínimas anunciadas pelos bancos:
Para você descobrir a sua pontuação, siga estes passos abaixo:
Outro motivo que faz com que o financiamento não seja aprovado é o comprometimento da renda. Atualmente, as instituições financeiras impõem um limite de 30%, ou seja, se o contrato comprometer mais do que esse valor, ele pode não ser aceito.
Dívidas caducas são aquelas que têm mais de 5 anos. Após esse prazo, elas deixam de ficar disponíveis nos birôs de crédito, como a Serasa. Ou seja deixam de ser aparentes para o mercado de crédito. A regra é clara!