Como já foi dito, o rendimento pago periodicamente pelo FII é isento de imposto. Porém, ele precisa ser informado na declaração anual do Imposto de Renda. Os valores recebidos devem entrar na ficha "Rendimentos Isentos" da declaração.
Como declarar as cotas dos FIIS em Bens e Direitos Sua posição nos FII deve ser informada na ficha de Bens e Direitos do IR. Nesta ficha, o contribuinte deve informar todo o patrimônio, seja em ativos financeiros, bens móveis, imóveis, dentre outros. Para isso, clique no código 73, referente a este tipo de fundo.
Como declarar BDRs da carteira Neste caso, as BDRs devem ser declaradas na ficha de “Bens e Direitos”. Para isso, clique em “Novo” e no item “Código” selecione a opção 49 – Outras aplicações e Investimentos. Também será preciso preencher a “Localização (País)” com a opção “105 – Brasil”.
10 Melhores Fundos Imobiliários para 2021
Com 1.
Bons Fundos Imobiliários costumam ter rentabilidades de 0,75% até 1% ao mês. Fonte: Carteira recomendada de Fundos Imobiliários da Rico. Data da pesquisa:
Em geral, os fundos imobiliários pagam em torno de 0,6% de dividendos mensais, isentos de imposto de renda. Por esse motivo, é um dos produtos mais vantajosos para quem quer viver de renda e alcançar a independência financeira.
Nunca é demais ressaltar que a rentabilidade passada não é garantia de rentabilidade futura, porém, para fins de estudo, o histórico serve para fazer projeções como essa. Assim, na carteira hipotética de FII, R$ 5.
Calcular a rentabilidade de um fundo imobiliário é uma tarefa simples: basta dividir o valor da cota pelos proventos gerados. Mas, como os FIIs são investimentos de renda variável, o cálculo de sua rentabilidade para fins de análise precisa levar em conta grandes períodos para apresentar resultados confiáveis.
Se o seu custo de vida é de R$ 5 mil por mês – o equivalente a R$ 60 mil por ano -, para receber esse valor em dividendos basta realizar a conta do valor anual necessário e dividir pela rentabilidade de, no mínimo, 6% ao ano. Ou seja: R$ 60 mil / 0,06 = R$ 1 milhão – Veja outros exemplos na tabela abaixo.
Ter R$ 100 mil investido em um fundo imobiliário que paga 0,5% de dividendos dará R$ 500 ao mês para você. Porém, existem alguns problemas. Primeiro: a renda é variável, assim como o valor da cota, pode cair, ou seja, o dividendo pago também pode cair. No caso das ações, os dividendos podem ser simplesmente suspensos.
Isso significa que você precisa investir R$ 1,25 milhão a uma taxa de 0,4% ao mês (ou 6% ao ano) para sacar R$ 5 mil todo mês sem afetar o seu capital.
Salário mínimo ideal ao brasileiro é de R$ 4,3 mil, diz Dieese.
5 Investimentos para ter renda mensal
O cálculo atual para descobrir quanto rende R$ 1 milhão na poupança, considera 70% da taxa Selic acrescido da Taxa Referencial (atualmente em zero). Com a Selic em 2,25% R$ 1 milhão na poupança rende R$ 15.
Nesse cenário, R$ 1 milhão aplicado em um CDB 100% do CDI rende R$ 2 mil ao mês (antes do Imposto de Renda) — um valor muito baixo para quem pensa em conquistar a independência financeira e viver de renda.
Para saber o retorno bruto mensal dessa aplicação aproximado, basta dividir o rendimento definido ao ano por 12 meses. Neste caso, seria aproximadamente 0,629% ao mês. Investindo R$ 1 milhão hoje e mantendo o título até o vencimento, o rendimento líquido é de R$ 1.
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