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É um Título de Capitalização de pagamento único que garante a locação de um imóvel residencial ou comercial desejado, sem maior burocracia, transformando o valor da caução em investimento. Tem garantia real e perene durante o tempo de locação.
Significado de Capitalização Ação de transformar em capital através de junção ou acumulação.
Como declarar um título de capitalização?
Veja como declarar título de capitalização como um bem:
Como declarar CDB e outros investimentos de renda fixa no Imposto de Renda
Esse é o caso se você finalizou o ano de 2020 com investimentos na renda fixa. O valor deve constar na ficha de “Bens e Direitos” do programa de declaração do Imposto de Renda 2021. Basta selecionar o código 45 – “Aplicação de Renda Fixa (CDB, RDB e outros)” e informar a localização 105 (Brasil).
Os rendimentos dos investimentos em renda fixa tributáveis devem constar na aba “Rendimentos Sujeitos à Tributação Exclusiva/ Definitiva”, no código “06 – Rendimentos de aplicações financeiras”. Isso não significa que o investidor terá que recolher o imposto, porque a instituição já reteve na fonte o valor devido.
Para quem for obrigado a declarar, é preciso incluir os saldos superiores a 140 reais nas aplicações. Você deve informar também rendimentos obtidos com os produtos, como CDB, LCI, LCA, debêntures e títulos públicos. Ao declarar renda fixa, não se esqueça de incluir os investimentos isentos de Imposto de Renda.
Declarando os rendimentos do CDB no Imposto de Renda
Essas aplicações devem ser descritas na ficha “Rendimentos isentos e não tributáveis”. Entre elas estão poupança, LCI, LCA, CRI e CRA. O código 12 deve ser selecionado no momento da inserção dos dados. Detalhe quem realizou o investimento, ou seja, você ou um dependente.
Para declarar seus ativos de renda fixa na ficha de Bens e Direitos siga os seguintes passos:
Os valores aplicados na NuConta devem ser declarados na guia “Bens e Direitos” com o código “45 -Aplicação de renda fixa (CDB, RDB e outros)”. Declare o saldo de suas aplicações nas datas correspondentes, conforme a imagem a seguir. Esses dados constam no informe de rendimentos que você pode solicitar à NuBank.
Para declarar LCI, LCA, CRI e CRA no Imposto de Renda; Acesse a ficha “Bens e Direitos” e selecione o código “45 – Aplicação de renda fixa”. Informe os dados sobre o saldo investido, além das informações da instituição financeira.
Os valores recebidos do PGBL pelo contribuinte devem ser informados integralmente no quadro Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoas Jurídicas. Nesse caso, a tributação incide sobre o valor total do resgate e não apenas sobre os rendimentos.
Diferente do outro plano, o Vida Gerador de Benefícios Livre deve ser declarado como aplicação financeira. Na declaração, deve-se optar pela opção “bens” na parte de “Bens e Direitos”, no código 97.
Como declarar o saldo investido no título de capitalização
Prêmios recebidos em dinheiro, bens ou serviços ganhos em loteria, concurso, sorteio ou corrida de cavalos devem ser declarados na ficha Rendimentos Sujeitos à Tributação Exclusiva/Definitiva, e não em Rendimentos Recebidos de Pessoas Jurídicas, como muita gente faz erradamente.
Para descobrir se o seu título foi contemplado, basta digitar o seu CPF ou CNPJ no campo "Digite seu CPF ou CNPJ" e clicar no botão “Enviar”. Você pode também visualizar todos os números sorteados, clicando na opção “Veja todos os números sorteados”.