O que o Plano ZEIS? Essa é a pergunta que vamos responder e mostrar uma maneira simples de se lembrar dessa informação. Portanto, é essencial você conferir a matéria completamente.
As ZEIS são uma categoria de zoneamento que permite o estabelecimento de um padrão urbanístico próprio com regras especiais, mais permissivas, para determinadas áreas da cidade.
O que é uma ZEIS 1?
Zeis 1, é o grande espaço da cidade, são áreas ocupadas por população de baixa renda. Inclui favelas e loteamentos irregulares e alguns conjuntos habitacionais que não estão regulares ainda. ... Zeis 2 são áreas vazias e destinadas à produção de habitação de interesse social para atender.
O que é zer1?
Zonas Exclusivamente Residenciais são porções do território destinadas ao uso exclusivamente residencial de habitações unifamiliares, com densidade demográfica baixa. Esta zona se caracteriza pela ausência dos usos não residenciais e pela baixa densidade, sendo que alguns bairros contam com intensa arborização.
O que é HMP?
Habitação de Mercado Popular - HMP é aquela destinada ao atendimento habitacional de famílias cuja renda mensal seja entre 6 e 10 salários mínimos, com até dois sanitários e até uma vaga de garagem, podendo ser de promoção pública ou privada.
O que é a cota de solidariedade?
A Cota de Solidariedade estabelece que todos os empreendimentos imobiliários com mais de 20 mil m² de área construída são obrigados a destinar o equivalente a 10% de sua área para HIS, que pode ser promovida no próprio empreendimento, em terrenos bem localizados ou através de repasse de recursos ao FUNDURB para fins de ...
O que é ZCPa?
ZCPa– Zona Centralidade Polar - com coeficiente de aproveitamento máximo igual 1,0 e CA básico igual a 1,0; II. ... ZCPb– Zona Centralidade Polar com coeficiente de aproveitamento máximo igual 2,5 e CA básico igual a 2,0.
O que é Casas superpostas?
R2h-2: Casas superpostas: duas unidades habitacionais agrupadas verticalmente no mesmo lote, com frente e acesso independente para via oficial de circulação, podendo o conjunto ser agrupado horizontalmente.
O que pode construir em zepam?
Zepam - Zona Especial de Proteção Ambiental - Destinadas a preservação ambiental que têm vegetação nativa ou grande área de vegetação. ZM - Zona Mista - É permitido o uso residencial e não residencial, inclusive no mesmo lote ou edificação.
Quais as zonas são destinadas exclusivamente ao uso residencial?
Zonas Exclusivamente Residenciais são porções do território destinadas ao uso exclusivamente residencial de habitações unifamiliares, com densidade demográfica baixa. Esta zona se caracteriza pela ausência dos usos não residenciais e pela baixa densidade, sendo que alguns bairros contam com intensa arborização.
Como saber se moro em zona residencial?
Para ter acesso as informações, basta abrir o GeoSampa e selecionar no lado esquerdo da tela o ícone “pesquisar”. Na aba “Zoneamento” preencha os campos obrigatórios: setor, quadra, e por fim, lote. Feito isso, clique em “listar” e a consulta do zoneamento desejado será apresentada.
Qual a diferença entre HIS e HMP?
A Prefeitura de São Paulo atualizou os valores de renda familiar máxima para atendimento por HIS (Habitação de Interesse Social) e HMP (Habitação de Mercado Popular), conforme previsto na Lei nº 16.402/2016 (Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo).
Como funciona financiamento HMP?
O financiamento poderá ser pago em até 120 meses, com prestações mensais entre R$ 80,00 e R$ 270,00, de acordo com a renda bruta familiar. O imóvel é financiado pela Caixa com taxa de juros de 5% ao ano e até 30 anos para pagar. ... Além disso, é possível obter descontos no seguro do imóvel.