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No mesmo levantamento, a maior renda mínima pedida é para um imóvel de R$ 1 milhão solicitado por um cliente de 45 anos. No Banco do Brasil (BB), a renda mínima necessária será de R$ com uma taxa de juros de 8,10%, sendo o custo efetivo de 9,58%, primeira parcela de R$ 7.
Antigamente, a Caixa Econômica Federal parcelava no máximo 60% do valor do imóvel. Hoje, esse financiamento pode chegar a 70%. Imóveis na planta ou em construção podem ter esse valor ainda mais elevado: até 80%, caso a propriedade valha mais do que R$ 750 mil.
R$ 800 mil
Para poder financiar 90% do imóvel, o comprador deve fazer um contrato que use o SAC (Sistema de Amortização Constante) ou o Sacre (Sistema de Amortização Crescente) para amortizar a dívida ao longo dos anos.
O valor do financiamento depende de sua renda. A cota máxima de financiamento na nova modalidade é de 80% do valor do imóvel. Ou seja, a entrada tem de ser de no mínimo 20% do valor do imóvel. Na linha atual, a fatia financiada chega a até 90% do valor do imóvel.
Esse é um valor que varia de uma instituição para a outra, sendo que a alíquota de 30% é a mais recorrente entre a maioria dos bancos. Entretanto, na Caixa, a entrada mínima para a aquisição de uma casa ou apartamento é de 10%.
Quem pode compor renda para financiamento? Tradicionalmente, a composição de renda para financiamento era permitida apenas a cônjuges casados ou companheiros com a união estável registrada em cartório, mas esse cenário mudou há um bom tempo. Agora, as regras variam conforme a instituição concessora do crédito.
Pela Caixa Econômica, as três pessoas podem entrar na composição de renda familiar. Outra característica interessante da Caixa é que a composição de renda pode ser formada por quantas pessoas forem necessárias. Dá para incluir você, seu cônjuge, sua avó, um filho maior de idade e a sua sogra que vive com vocês.
Família com dependente recebe 100% de subsídio Isso muda quando há mais um participante no financiamento (outro membro da família que tenha renda) ou então um dependente. Pode ser considerado dependente um filho ou enteado de até 21 anos ou de qualquer idade, quando incapacitado física ou mentalmente para o trabalho.
Como aumentar as chances de conseguir um financiamento imobiliário