O valor venal é calculado com base nos dados da Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel, presente nos Cartórios de Registro de Imóveis. Contudo, o registro só pode ser realizado depois do pagamento do ITBI e da escritura pública.
63 A XII a – Escritura completa, sobre o valor econômico do ato – até R$ (selo de adequação da Taxa Jud. 2020).
2,00% – sobre o valor venal (venda) para todas as transmissões; 0,50% – sobre o valor financiado até R$ 1,00% – sobre o valor financiado de R$a R$ 2,00% – sobre o restante.
O ITBI tem um teto de até 3% do valor venal do imóvel, não podendo ser ultrapassado esse preço. Em Goiânia, por exemplo, a taxa este ano está sendo calculada em 2% do valor do imóvel. A função do ITBI é principalmente de base fiscal.
1%
3%
Além do seguro casa ou apartamento, bem como o contrato do mesmo com a Caixa Econômica e seu registro imobiliário. O valor total gasto com a transferência de um imóvel fica em torno de 4.
2,7%
Registro e escritura O custo “seco” para registrar um imóvel, descontado o valor da alienação, varia entre R$ 210,42 e R$ 720,10. Já a escritura tem teto fixado em R$ 830,32 e valor mínimo de R$ 210,42, descontados custos com ISS, distribuição e selo.
Taxa de Registro e escritura, no cartório: você pode escolher um de sua preferência. Normalmente o custo gira em torno de R$ 2.
Para pagar o ITBI, dê preferência aos canais eletrônicos dos bancos conveniados com a Prefeitura, como caixas eletrônicos, internet banking e aplicativos para celular. Outra alternativa é usar seu cartão magnético, de débito ou crédito. São aceitos aqueles das principais bandeiras que operam no país.
Informações sobre a emissão e o pagamento da Guia de ITBI, consulte o endereço https://www.curitiba.pr.gov.br/servicos/itbi-imprimir-e-consultar-guia/636. Atenção! O contribuinte deve sempre conferir os dados da Guia antes de efetuar o pagamento, observar a data de vencimento e pagar o total do valor.
Os Tabelionatos de Notas conveniados com a Prefeitura de Curitiba contam com sistema de acesso direto à emissão da guia de recolhimento do Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis e de Direitos a eles relativos. Por meio de login e senha, estes cartórios conseguem emitir as guias de ITBI, via online.
A emissão da guia é feita a partir do preenchimento da DTI – Declaração de Transações Imobiliárias, disponível no endereço eletrônico: http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/financas/servicos/itbi/, utilizando a opção que se adeque ao caso “Declaração de Transações Imobiliárias (Imóveis Urbanos, Rurais ou ...
Como devo pagar o ITBI? A emissão das guias de recolhimento do ITBI fica a cargo dos órgãos fazendários municipais. Muitos deles mantêm serviços online, por meio dos quais é possível fazer a emissão da guia.
Basta que o beneficiário apresente ao cartório a Declaração para Isenção do ITBI-IV, devidamente preenchida e assinada, para poder transmitir o imóvel sem pagamento do ITBI.
Comprei um imóvel na planta, quando devo pagar o ITBI? O ITBI será cobrado assim que o imóvel ficar pronto, que é quando você terá também a escritura e averbação da matrícula. Neste caso, o valor cobrado do ITBI será do valor atual do imóvel e não o valor que você pagou no ato da compra.
Esse é um caso de isenção total do ITBI. ... Na cidade de São Paulo por exemplo, a aquisição, por pessoa física, de imóveis de uso exclusivamente residencial, cujo valor total seja igual ou inferior a R$ são isentos de pagamento de ITBI.