EQST

Como Funciona A Cauço No Contrato De Aluguel?

Como funciona a caução no contrato de aluguel?

A caução de imóveis funciona da seguinte forma: o locador dá como garantia o valor de até três aluguéis para o locador. A garantia pode ser em forma de um cheque-caução, depósito caução ou depósito cautelar. O valor é pago no mesmo momento do fechamento do contrato de aluguel. ... Há a caução real e a fidejussória.

Qual o prazo para devolução do caução?

48 horas

Como funciona pagamento de aluguel antecipado?

Alguns contratos estabelecem um pagamento antecipado. Ou seja, ao receber as chaves, o inquilino já deve efetuar o pagamento equivalente ao primeiro mês. Nesse caso, você estará pagando antes de morar. Em outros contratos, o pagamento acontece no mês seguinte à entrada.

Como contabilizar pagamento antecipado de aluguel?

Na contabilidade, as despesas pagas antecipadamente são registradas como ativos da empresa. O registro é feito então na área de Ativo Circulante do balanço patrimonial. Isso porque o benefício é recebido no ato do pagamento.

Como contabilizar antecipação de receitas?

Receita Recebida Antecipadamente: É a receita recebida antes da prestação do serviço ou da entrega do bem. Adiantamentos de Clientes: O adiantamento de clientes, por representar uma obrigação da empresa com eles, é contabilizado numa conta do Passivo.

Como contabilizar uma despesa antecipada?

Despesa financeira relativa a 11 dias de novembro: R$ 290,00 dividido por 29 vezes 11 igual a R$ 110,00. Despesa financeira a transcorrer de 01/12 a 19/12 (18 dias, porque no cálculo de rateio exclui-se o dia do vencimento do título): R$ 290,00 – R$ 110,00 = R$ 180,00.

Como contabilizar recebimento de aluguel?

Informe o aluguel recebido na ficha Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo titular na guia Outras Informações no campo Aluguéis. Se tiver recebido mais de um aluguel por mês, some e informe o total dos valores recebidos, mês a mês.

O que é carência de aluguel?

É o período entre o início do contrato (assinatura) e a possibilidade de utilização dos serviços contratados. O beneficiário fica aguardando por um tempo para utilizar os procedimentos do plano. Este prazo tem respaldo na lei, mas, deve estar previsto claramente no contrato.

Como contabilizar direito de uso?

A contabilização dos valores relativos aos direitos de uso adquiridos pela pessoa jurídica será efetuada a débito da conta do Intangível tendo como contrapartida de lançamento a conta do Exigível (ou recursos disponíveis, se pagos à vista).

O que é ativo de direito de uso?

O ativo denominado Direito de Uso é o correspondente àquele que representa o direito do arrendatário de usar o ativo arrendado ao longo do prazo do arrendamento; o passivo gerado em contrapartida representa a obrigação do arrendatário de pagar as prestações ao arrendador durante o prazo do arrendamento, conforme seu ...

Como contabilizar cessão de direitos creditórios?

De acordo com as normas vigentes, as operações de cessão de direitos creditórios, com ou sem coobrigação, devem ter o resultado apurado e registrado contabilmente pela cedente, na data da negociação, mediante a baixa do título contábil utilizado para registro do crédito.

Como lançar software na contabilidade?

A amortização de softwares utilizados em processo de produção faz parte do valor contábil dos estoques. Para fins fiscais, os custos e despesas de aquisição e desenvolvimento de logiciais (software) utilizados em processamento de dados, devem ser amortizados no prazo mínimo de 5 (cinco) anos (IN SRF nº 04/85).

Como contabilizar um ativo?

O primeiro passo no controle do ativo imobilizado é fazer um inventário dos bens da empresa. Dependendo do porte da empresa essa atividade pode ser demorada, principalmente pela quantidade de ativos e complexidade de suas descrições. É importante que o inventário dos bens de uma empresa seja feito periodicamente.

Como lançar ativo imobilizado na contabilidade?

Na hipótese de aquisição do imobilizado com pagamento à prazo ou à vista, basta debitar o valor correspondente á aquisição e creditar a conta de fornecedor (se compra à prazo) ou Caixa/Bancos Cta. Movimento (se à vista). Nota: registrar, também, o ICMS sobre a aquisição do imobilizado, quando cabível.

Como contabilizar despesas com construção em andamento?

Contabilizar Obras em Andamento

  1. Nota.
  2. 01 - O custo final da obra deve ser contabilizado em conta separada daquela que registra o valor do terreno, porquanto este não é depreciável;
  3. 02 - Não cabe a depreciação enquanto a obra não estiver concluída, nem antes do início da utilização efetiva do bem já construído;

Como contabilizar venda de imóvel a prazo?

Tratando-se de venda a prazo ou a prestação de unidade concluída com pagamento total contratado para o curso do período da venda, o lucro bruto será apurado e reconhecido, no resultado do período, na data em que se efetivar a transação.