Em um loteamento residencial, cada lote tem as características para a construção de casas ou apartamentos residenciais, que seguem parâmetros diferentes da edificação comercial.
O loteamento fechado nada mais é que o resultado da subdivisão de uma gleba em lotes destinados a edificação, com abertura de novas vias de circulação e de logradouros públicos, cujo perímetro da gleba original, ao final, é cercado ou murado de modo a manter acesso controlado.
Entre os mais comuns do segmento estão os chamados bairros planejados e os condomínios fechados. ... O loteamento aberto é um bairro planejado aberto, sem algum tipo de fechamento é o mais comum de se encontrar nas cidades.
§ 8º Constitui loteamento de acesso controlado a modalidade de loteamento, definida nos termos do § 1o deste artigo, cujo controle de acesso será regulamentado por ato do poder público Municipal, sendo vedado o impedimento de acesso a pedestres ou a condutores de veículos, não residentes, devidamente identificados ou ...
Loteamento é a divisão de glebas em lotes destinados à edificação, com aberturas de novas vias de circulação, de logradouros públicos ou prolongamento, modificação ou ampliação das vias já existentes. Considera-se Gleba, a área de terreno que não foi objeto de Loteamento ou Desmembramento.
Para a aprovação de loteamentos é necessário desenvolver diversos projetos. Entre eles: urbanístico, paisagismo, arborização viária, sinalização viária (vertical e horizontal), pavimentação, rede de drenagem de águas pluviais, rede de esgoto, rede de água, rede elétrica e terraplenagem.
Somente o urbanista (arquiteto) tem atribuições para projetar loteamentos.
Um bom projeto de loteamento é primordial para definir a viabilidade do empreendimento. ... Alguns pontos para observar: projeto de drenagem e saneamento, terraplanagem, demarcação das vias, demarcação dos lotes, pavimentação de qualidade, iluminação pública, acesso fácil e seguro, segurança patrimonial, localização.
A função do engenheiro é elaborar construções e reformar casas, prédios, viadutos, estradas, dentre outras coisas. Esse profissional tem como objetivo calcular e projetar estruturas e instalações, bem como gerenciar e executar obras.
Portanto, a melhor indicação é contratar um arquiteto para o projeto arquitetônico e o engenheiro para desenvolver o projeto estrutural, exceto em pequenas reformas, quando apenas um dos dois pode ser suficiente.
São Paulo (AUN - USP) - O dono da obra é o arquiteto que pensa e projeta essa obra, o papel do engenheiro é auxiliar o arquiteto para que o projeto aconteça, pois quando não há essa hierarquia a falta de centralização leva a problemas no desenvolvimento da obra.