Os fundos de recebíveis são fundos de investimentos imobiliários que oferecem títulos associados ao setor imobiliário, além de possuírem ativos predominantemente de renda fixa.
Classificados no mercado como fundos de papel, os Fundo de Investimento Imobiliário (FII) baseado em CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) é um dos principais segmentos do mercado, responsável por uma movimentação de R$ 20 bilhões por ano.
O CRI é um título que proporciona o direito de crédito ao investidor. Isso significa que ele terá direito a receber um determinado montante do emissor e, de vez em quando, ou em caso de vencimento do título, receberá de volta todo valor aplicado.
Enquanto os fundos imobiliários são ativos do mercado de renda variável, as LCIs são de renda fixa. Isso faz muita diferença quando comparamos as rentabilidades. O potencial do FII é consideravelmente maior, pois está atrelado à valorização dos empreendimentos.
Os investidores de fundos imobiliários precisam ter bastante confiança no administrador do fundo, pois ele é o responsável por investir em determinado imóvel. ... Os investidores de imóveis tem mais controle nesse quesito, pois eles podem decidir qual imóvel será investido e qual a sua forma de lucro.
Sendo assim, em termos práticos, quem investe em LCA está emprestando dinheiro a um banco, correndo o risco de inadimplência do banco. Já quem adquire CRA está transferindo recursos a uma empresa de agronegócio, expondo-se ao risco de ela não quitar os recebíveis.
O CRA representa uma alternativa de investimento a longo prazo para diversificação da carteira, já que trata-se de um investimento isento de impostos e com maior rentabilidade, de modo geral, frente a outros ativos de renda fixa, obedecendo a relação risco-retorno do mercado de investimentos.
Conheça CRI e CRA, aplicações renda fixa sem IR. Os investimentos isentos de Imposto de Renda estão entre os preferidos dos brasileiros – por razões óbvias. Duas opções que estão ganhando adeptos são os chamados Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e do Agronegócio (CRA).
São títulos de crédito emitidos exclusivamente por companhias securitizadoras. As securitizadoras são instituições fora do setor financeiro que transformam créditos que elas têm a receber em títulos que podem ser negociados no mercado financeiro.
Os Certificados de Recebíveis Imobiliários são títulos lastreados em créditos imobiliários, representativos de parcelas de um direito creditório.
Os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) são títulos de renda fixa conhecidos por fazerem parte dos investimentos que têm isenção de Imposto de Renda para pessoa física, assim como a querida poupança e outros investimentos semelhantes como as Letras de Crédito Imobiliário (LCI).
Taxas e Imposto de Renda O CRI é um investimento isento de imposto de renda para pessoas físicas e isento de IOF tanto para pessoas físicas quanto jurídicas. Então, se você deseja investir com boa rentabilidade e sem tributos, ele pode ser a alternativa perfeita.
Quais os riscos de investir em CRI e CRA? Apesar de ser um produto de renda fixa, tanto o CRI quanto o CRA têm risco de mercado e de crédito (calote) e não contam com a cobertura do FGC (Fundo Garantidor de Crédito). É por isso que esses títulos costumam pagar mais que produtos mais seguros.
Renda fixa com diversificação: veja como investir em CRIs
Para declarar LCI, LCA, CRI e CRA no Imposto de Renda; Acesse a ficha “Bens e Direitos” e selecione o código “45 – Aplicação de renda fixa”. Informe os dados sobre o saldo investido, além das informações da instituição financeira.
CDI é a sigla para Certificado de Depósito Interbancário – o nome dos empréstimos que os bancos fazem entre si para fechar o caixa do dia no positivo.
Quando se fala em rendimento ou investimento, é comum ouvir a expressão “100% do CDI“. ... De forma simples: render 100% do CDI significa que aquele investimento terá o mesmo rendimento do CDI durante o período em que ficar aplicado. Se o CDI foi de 2,75%, o dinheiro renderá esses mesmos 2,75% pelo mesmo período.