A diferença entre o valor patrimonial e o valor justo dos ativos líquidos sempre será classificada como o ágio decorrente da mais-valia no valor de ativos, podendo ser esses tangíveis ou intangíveis. O valor superior a esse padrão será o goodwill, embora outros elementos sejam levados em consideração nesse cálculo.
Se o resultado for menor que 1, representa que o preço de mercado da ação está com deságio, desvalorizada. Se for igual a 1 o preço de mercado é equivalente ao preço real, e se for maior que 1 significa que a ação está supervalorizada, com ágio.
Por exemplo: uma camiseta é vendida por R$ 30,00 na feira, e alguém a compra, leva para sua loja e a vende por R$ 50,00. Esses R$ 20,00 de diferença é o ágio.
O deságio é justamente o contrário do ágio. Quando você compra um bem ou realiza por um valor menor do que realmente vale, então esse produto vou adquirido com deságio. Em outras palavras, o deságio é a diferença entre o valor de mercado e o valor da aquisição do produto, quando este é inferior ao do mercado.
Basicamente, ágio é um valor adicionado incorporado a algum bem. ... Em algumas transações, o ágio pode ser considerado um juro ou até mesmo lucro em cima do que está sendo comprado. Nas negociações imobiliárias, o ágio funciona como se você estivesse cedendo e transferindo os seus direitos para o novo comprador.
Explicamos: é o valor adicional que é cobrado a mais por uma determinada mercadoria, investimento ou operação financeira, compondo a diferença entre o valor de mercado e o preço que é, de fato, cobrado. Por isso, o ágio também pode ser considerado como juros para quem paga e lucro para quem vende.
O ágio de financiamento é um outro nome para ágio de apartamento, visto que os dois envolvem a mesma coisa: o vendedor recebendo um valor por aquilo que já pagou deste financiamento e transferindo a responsabilidade pelo restante da dívida para o comprador.
É bastante comum a venda de ágio se processar por meio de “contrato de gaveta”, ou seja, por meio de um contrato que envolva apenas as partes, sem qualquer notificação da Construtora ou do Banco que financiou o imóvel.
Ágio de carros O ágio também pode existir na compra de um carro que foi adquirido por meio de um financiamento. A revenda do automóvel pode ser feita em ágio caso ainda existam parcelas a pagar. Neste caso, o próximo comprador concorda em assumir as parcelas que ainda estão em falta de acordo com o negócio feito.
Apesar de variar de acordo com o Estado, a transferência normalmente requer os documentos abaixo:
Se o orçamento familiar está ficando comprometido devido aos valores da prestação, pode fazer sentido antecipar algumas parcelas ou quitar uma parte do financiamento para reduzir as parcelas, desafogando as finanças familiares. A amortização também pode fazer sentido para quem pretende vender o imóvel.