Identificar a parte estrutural da casa é um cuidado importante em um projeto de reforma. Vigas, pilares e fundações devem ser evitados, assim como paredes que tenham muitos pontos elétricos. Além disso, acrescentar paredes na reforma também exige cuidado, já que introduzem novas sobrecargas na estrutura da casa.
Projeto Arquitetônico de Reforma/Ampliação de edificações existentes que incluam serviços de demolição e construção de alvenarias, inclusão de pontos elétricos e pontos hidrossanitários, criação de novos ambientes e adequações necessárias à garantia de acessibilidade.
O custo de uma reforma projetada por um arquiteto, por exemplo, varia entre R$ 1.
Agora que você já sabe como emitir um laudo técnico de reforma de apartamento, veja o passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Conforme a determinação da norma: reforma é todo tipo de alteração nas condições da edificação já existente, com ou sem mudança de função, visando recuperar, melhorar ou ampliar suas condições de habitabilidade, uso ou segurança, e que não seja manutenção.
Qual a diferença entre obra e reforma? Uma obra é o trabalho de construir algo novo, fazer algo do zero, desde o início, sem que haja algo previamente feito. ... No entanto, uma reforma se trata de renovar e reparar algo que já existe.
Quanto a definição do termo "obra" nenhuma dúvida paira, uma vez que a própria Lei em seu artigo 6º, inciso II, o explicitou da seguinte maneira: "I - Obra - toda construção, reforma, fabricação, recuperação ou ampliação, realizada por execução direta ou indireta;".
A ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) para construção e reforma de um imóvel é obrigatória. Iniciar um serviço ou obra sem registrar a ART no sistema CONFEA/CREA não é permitido, conforme a lei nº 6.
"Todo contrato, escrito ou verbal, para a execução de obras ou prestação de quaisquer serviços profissionais referentes à Engenharia, à Arquitetura e à Agronomia fica sujeito à 'Anotação de Responsabilidade Técnica' (ART)."
Quais obras precisam de ART/RRT?
ART. A partir de 2020, as ARTs de obra/serviço cujo valor de contrato seja de até R$ 8.
Quando temos um piso cerâmico e desejamos substituí-lo por um de porcelanato ou por outro cerâmico, podemos fazer de duas formas: - A primeira é demolindo todo o piso existente para instalar o novo piso sobre o contrapiso. - A segunda forma, é instalando o porcelanato ou cerâmica novos sobre a existente.
15- Substituição do forro de gesso precisa de ART? A princípio, não. Como ali já existia o mesmo material, colocá-lo novamente ali não acarreta em prejuízo para a estrutura. Entretanto, se o novo forro for muito diferente que o original ou mais pesado, precisa de ART.
A ART é o documento que define, para os efeitos legais, os responsáveis técnicos pelo desenvolvimento de atividade técnica no âmbito das profissões abrangidas pelo Sistema Confea/Crea.
Pode-se utilizar martelete, para retirar pisos e ladrilhos em apartamentos, o sindico pode proibir.
Uma britadeira faz um barulho acima dos decibéis permitidos aos ouvidos humanos então não pode ser usada em condomínios.
Consertos simples em apartamento O maior cuidado deve ser com o horário permitido para as obras no apartamento! Normalmente, os condomínios liberam as atividades das 08h às 12h e das 14h às 18h. No entanto, como isso não é uma regra, você precisa ter atenção às características específicas de cada local.
Lei do Condomínio - Lei 4591/64 | Lei nº 4.
Norma 10152 da ABNT: barulho limite em decibéis Outro ponto que ajuda a nortear as ações nos condomínios é norma NBR 10152 da ABNT. A norma técnica especifica que em residências o nível de ruído não deve ser maior do que 35 a 45 decibéis nos dormitórios e 40 a 50 decibéis na sala de estar.
LEI N o 10.
O condomínio de fato é uma realidade social na qual há uma união de moradores com objetivos afins e que buscam privatizar de modo relativo áreas públicas com o objetivo de suprir deficiências na prestação de serviço público nas áreas da segurança, lazer e limpeza, dentre outras.
O condomínio de fato é uma realidade social na qual há uma união de moradores com objetivos afins e que buscam privatizar de modo relativo áreas públicas com o objetivo de suprir deficiências na prestação de serviço público nas áreas da segurança, lazer e limpeza, dentre outras.
Condomínio e associação de moradores são regidos, externamente, pelo Código Civil – os condomínios são regulamentados pelos artigos 1.
Basicamente, uma associação de moradores é uma iniciativa em que um grupo de pessoas que moram em um mesmo local se reúne para criar regras e combinar estratégias de como melhorar o bem estar na comunidade. Existem associações de bairros ou ruas, bem como associações dos moradores de condomínios fechados.
Função de uma associação de moradores