Como Saber Se Um Imvel Residencial Ou Comercial?

pode consultar a própria planta aprovada pela prefeitura, se tiver como uso misto, é um empreendimento de uso comercial e residêncial. Ou então ir até a prefeitura para se ter uma informação mais precisa do empreendimento, basta levar qualquer IPTU correspondente a edificação.

A outra questão é logística, uma vez que os comerciantes não terão muita facilidade se precisarem se mudar constantemente e, com isso, levar a mobília, o estoque, refazer a decoração ou trazer a papelada, entre outras coisas.

Como saber se um endereço pode ser comercial?

Ambos possuem perfis distintos e podem ser confundidos se forem visitados vazios ou mesmo vistos em anúncios imobiliários. A principal forma de avaliar uma propriedade é conhecer as particularidades dela. A seguir, entenda o que caracteriza um imóvel como residencial e quais são os tipos. 

Um dos pontos fortes de quem prefere apostar em um imóvel residencial, no lugar de um comercial, é que, nesse tipo de unidade, a facilidade em achar um locatário costuma ser maior. Isso ocorre por um motivo muito simples e lógico: todo mundo precisa de um lugar para viver, não é verdade?

Quais são os tipos de imóveis residenciais?

Investir no mercado imobiliário é um desejo cada vez mais comum para os brasileiros, especialmente em um momento no qual a economia mostra bons sinais de recuperação. Esse segmento segue como um dos mais valorizados do mercado. No entanto, há uma dúvida comum às pessoas que estão entrando nesse segmento: é mais vantajoso apostar em um imóvel residencial ou comercial?

São duas alternativas bastante diferentes, com características e vantagens únicas, mas que, quando bem escolhidas, podem proporcionar uma ótima margem de lucros para os proprietários, sobretudo em médio e longo prazo. Confira o conteúdo a seguir e descubra um pouco mais sobre essas opções.

Índice

Considerado um imóvel compacto, é um modelo de residência bastante comum no Brasil – especialmente em grandes cidades. Com tamanhos entre 20 e 40 m², as kitnets diferem de studios/lofts, já que apresentam divisão entre os cômodos.

Quando você opta por investir em um imóvel residencial, as possibilidades de ter bons rendimentos são excelentes. Normalmente, isso ocorre por meio da renda passiva, recebendo o aluguel de um inquilino, que é uma pessoa física que resolve viver na sua unidade e, consequentemente, pagar um valor por isso.

• Como fica o aviso trabalhado com a nova lei
• Como assinar Netflix com carto de dbito caixa

Como é o bairro residencial?

Uma das vantagens dos imóveis comerciais é que, em linhas gerais, eles proporcionam contratos de locação mais extensos. Isso ocorre por duas razões. Primeiramente, o estabelecimento precisa criar o ponto, ou seja, fazer com que seus clientes saibam os serviços que são oferecidos no local.

Também chamados de “apart hotel”, os flats oferecem serviços extras e possuem mensalidade como um hotel. É possível contratar lavanderia, motorista e outras comodidades para complementar o imóvel.

A primeira delas:

1. Verificar se a prefeitura da sua cidade permite que seja utilizado um endereço residencial. ...
2. Um dos sócios, ou o empresário, deverá residir no mesmo endereço que a empresa será aberta. ...
3. Se o endereço residencial for em um condomínio, será preciso ter a permissão do síndico.

Como saber se meu bairro é residencial?

Está procurando por um imóvel para morar? Então, o primeiro passo é saber diferenciar os tipos de propriedades residenciais disponibilizadas pelo mercado imobiliário. Confira as principais características de cada uma delas. 

Os apartamentos do tipo garden geralmente estão disponíveis no primeiro pavimento dos prédios. Esses imóveis possuem adição de espaços verdes e áreas para churrasqueira e piscina. Trata-se de uma versão mais completa dos tradicionais apartamentos térreos.

Também não podemos nos esquecer da unidade em si. Ela deve ter, preferencialmente, uma planta funcional, boa qualidade de acabamento e uma decoração contemporânea, sem exageros ou personalizações.

Imóvel residencial

Também conhecido como loft, trata-se de um ambiente compartilhado sem divisória de cômodos. Geralmente, é encontrado em áreas nobres e disponibilizado para solteiros e casais.

Como você pôde perceber, tanto o imóvel residencial quanto o comercial têm suas vantagens e podem ser excelentes oportunidades para quem deseja investir e ganhar bons dividendos no futuro.

Como saber se um imóvel é residencial ou comercial?

Também chamadas de geminadas, essas casas são construídas em um terreno compartilhado com outras residências – o que significa dividir muros e paredes laterais. Geralmente, elas se encontram em condomínios de sobrados e fazem parte de um mesmo projeto arquitetônico.

Geralmente, o bairro residencial tem menos estabelecimentos comerciais concentrados nas vias principais ou em pequenos centros. A circulação de pessoas e veículos também costuma ser menor. Menos fluxo nas ruas significa mais tranquilidade e silêncio.

• Como tratar sarna Sarcoptica em gatos
• Como descobrir nmero de telefone

O que caracteriza um imóvel como residencial? 

Como o próprio nome sugere, o imóvel residencial é todo aquele com a finalidade de ser uma moradia. Seja casa, seja apartamento, seja sobrado, ele deve conter uma estrutura construída para atender às necessidades de um morador, como banheiro, quarto, cozinha e área de convívio.

A decisão por um imóvel passa diretamente pela escolha da região. Portanto, também avalie aspectos internos e externos à propriedade, como a infraestrutura do bairro, a disponibilidade de comércio e serviços essenciais, a segurança e a malha de transporte da cidade. 

Dentro desse contexto, as imobiliárias e portais de imóveis estão repletos de interessados em locar uma casa ou um apartamento, garantindo uma demanda alta e relativamente constante, mesmo em períodos de baixa na economia ou de oscilações no mercado.