Para calcular o valor do imóvel, basta multiplicar o valor total do m² da área com o número da metragem do seu imóvel. Portanto, o valor do seu bem será de R$ Com isto em mãos, faça uma comparação com a área e veja se este preço se adequa ao demais imóveis a venda pela região.
O laudo de avaliação de terreno ou lote é elaborado por engenheiro ou arquiteto especializado e é um documento imprescindível na determinação do valor de mercado do imóvel, onde são considerados elementos comparativos de mercado, cálculos estatísticos e a depreciação em cada caso específico, conforme determinado pela ...
O que avaliar ao comprar um terreno para construir? Descubra aqui!
Vende-se terreno. Como avaliar um terreno para compra e venda?
A presença de vielas, becos e a aparência de descuido na manutenção dos imóveis existentes no local, podem ser fatores de desvalorização do lote. Já, locais com ruas visualmente bem organizadas, com padrão similar nas construções e calçadas bem demarcadas, tendem a valorizar o terreno.
No Cartório de Registro de Imóveis correspondente: Se o loteamento está registrado de acordo com a aprovação da Prefeitura do Município; Requisitar certidão de propriedade e negativa de ônus e alienação, para observar se o proprietário que consta no Cartório é o mesmo que está vendendo o lote e se o lote está regular.
O contrato de compra e venda funciona como um compromisso entre o vendedor e o comprador. Nele, fica registrada a intenção do primeiro entregar a posse do imóvel para o segundo, o qual deverá disponibilizar a quantia correspondente ao valor da propriedade adquirida.