Arrendando é possível ganhar dinheiro concedendo a terra para que outro produtor rural a explore. O arrendamento funciona como uma espécie de aluguel. O arrendador (dono da terra) aluga a propriedade para que outro produtor (o inquilino – arrendatário) explore o terreno, pagando o valor estipulado por contrato.
No arrendamento mais comum, o arrendatário paga ao dono da terra – o arrendador – em espécie, ou seja, com a própria produção. Conforme Kodama, o valor médio do arrendamento na região é de 12,3 sacas de soja por hectare, cerca de R$ 861 por ano, segundo a cotação no final de outubro.
É um formato inédito: a empresa escolhe o ponto e monta o posto (com prédio, bombas e outros equipamentos, o que pode chegar a R$ 3 milhões) e o franqueado vai operar o negócio. Os ativos ficam em nome da Shell. O parceiro entra com taxa de R$ 25 mil e capital de giro de, no máximo, R$ 200 mil.
É preciso ter o espaço para alojar o posto, mas, fora isso, você só fica responsável pelas contratações e por tocar o negócio. Esse tipo de investimento custa cerca de R$ 900 mil. Você terá bastante opções de franquias para selecionar, como as bandeiras: Petrobras, Shell, Ipiranga, Ale, entre outros.
Para abrir um posto de combustível, é preciso ter o aval do Plano Diretor Urbano da prefeitura. Uma lei que determina qual empreendimento pode funcionar em cada local. O posto de gasolina, por conta do seu grau de periculosidade, é um dos que têm regras mais rígidas.
Licença da ANP: uma das licenças necessárias para postos de combustíveis
Para montar um posto de gasolina, você precisará conseguir um financiamento da distribuidora, que varia, e pode chegar a até 100% do investimento na construção da estrutura física, ele pode ser em forma de comodato, ou locação, ou sublocação.
– Você deve procurar a prefeitura da cidade onde pretende montar o seu posto de combustível para fazer a consulta de local e efetuar a inscrição municipal para obter o alvará de funcionamento. Também é preciso obter junto ao Corpo de Bombeiros o alvará de funcionamento.
10%
A BR exige uma área mínima para o estabelecimento de um novo posto de combustível, 1.
30.
Os valores giram entre R$ 600 mil podendo chegar até R$ 1,5 milhão. Todavia, estima-se que o retorno de investimento é atingido entre 16 e 18 meses. O faturamento mensal costuma ser de 40 a 80 mil reais.