Especificamente no Direito das Obrigações, trata-se de uma concessão do credor ao devedor que permite um atraso no pagamento da dívida. ... O valor da nova dívida, porém, não pode ser superior a 80% do preço do imóvel.
Ver extrato Imposto de Renda Habitação
No que tange ao financiamento de um bem imóvel, este deve ser declarado na ficha “Bens e direitos”, com a indicação das condições do financiamento, tais como: banco que cedeu o crédito, número de parcelas pagas, data da compra e dados do vendedor (CNPJ ou CPF).
Mesmo não sendo quitado e estando atrelado a um contrato de alienação fiduciária, o imóvel financiado deve ser declarado na aba “Bens e Direitos”. Além disso, o valor lançado deve corresponder ao que foi pago até o momento e não ao total do financiamento.
Ele explica que se o financiamento tiver sido contratado em 2020, o contribuinte precisa lançar na ficha respectiva o saldo de R$ 0,00 em dezembro de 2019. Já no saldo de dezembro de 2021, ele deverá somar todos os valores efetivamente gastos com a aquisição do imóvel.
É obrigatório declarar imóvel comprado na planta no IR 2021 se foi adquirido em 2020 ou antes disso. Imóveis adquiridos a partir de janeiro de 2021 devem ser declarados em 2022. Caso o proprietário seja isento da declaração do IR, só é necessário declarar se o valor do imóvel for superior a R$ 300 mil.
Insira o bem na ficha “Bens e Direitos”, sob o código 16 (construção), informando, em seu histórico, os seguintes dados: endereço do imóvel, data de início das obras e total de gastos com materiais e mão de obra, desde que tenha os recibos. Se não havia declarado o terreno em 2020, retifique a declaração.
Você deve colocar como preço o que você realmente gastou em 2020 para comprar o seu apartamento novo. Essa quantidade deve ser citada no campo “situação em , que está disponível na ficha Bens e Direitos. Some tudo o que pagou até essa data e informe.
Despesas devem ser comprovadas Portanto, o contribuinte deve guardar todas as notas fiscais recebidas de pessoas jurídicas e recibos de pessoas físicas, como pedreiros e outros profissionais, para justificar os custos das benfeitorias à Receita Federal.
Para declarar rendimentos isentos no Imposto de Renda, siga os seguintes passos:
Para declarar ações no Imposto de Renda; Na ficha “Bens e Direitos”, clique no código “31 – Ações” e informe as ações que você tinha em Na “Discriminação”, informe quantidade de ações, nome e CNPJ da empresa, bem como a corretora utilizada para a compra e o tipo de ação.
Se você deseja declarar a venda de ações até R$ 20 mil na soma, o campo a ser escolhido é o de número 20 (Ganhos líquidos em operações no mercado à vista negociados em bolsa). Além disso, será preciso informar o tipo de beneficiário (se titular ou dependente).
Para que sua carteira de ações permaneça nos mesmos R$ 54 mil, o custo de cada uma das 3.
O valor da bonificação deve ser lançado no quadro de Rendimentos Isentos e não Tributáveis. O mesmo valor deve ser somado ao custo médio de aquisição das ações desta mesma empresa na ficha de Bens e Direitos, declaradas sob o código 31.
Como Declarar Bonificações de Ações no Imposto de Renda O valor informado deverá ser o preço médio das ações bonificadas. Depois, a posição acionária deverá ser acertada na ficha “Bens e Direitos” com o código 31 – Ações, especificando o número total de ações e a quantidade recebida por bonificação.
Para posição vendida em opções, seja call ou put, deve-se declarar na ficha “Dívidas e Ônus Reais” com código “16 – Outras dívidas e ônus reais”. Posição comprada em opções, seja call ou put, são lançadas na ficha “Bens e Direitos” com código “47 – Mercados futuros, de opções e a termo”.
Opções são derivativos e, como tais, são consideradas investimentos. A sua posição em opções precisa ser declarada na ficha de Bens e Direitos, código 47, caso o valor de aquisição tenha sido superior a R$ 140.
Como Preencher o DARF?
Para isso, você só precisa dispor de uma margem de garantia. Ao encerrar a posição, você deve comprar a mesma ação no mercado com a cotação atual. A diferença entre o preço de venda e o de compra é o seu lucro ou prejuízo. Você acredita que a cotação do BOVA11 que está em 95 reais vai cair 3% até o final do dia.
Basicamente funciona assim: primeiro você VENDE um ativo QUE NÃO TEM, e depois você RECOMPRA* o mesmo ativo (com lucro se cair ou prejuízo se subir), zerando a operação. É igual comprar e vender depois, só que a sequencia é invertida: primeiro vende, depois compra.
Por meio do investimento em ETF, o investidor ganha tempo com reinvestimento automático de dividendos. Ou seja, tudo que o fundo lucra ele reinveste em ações. Pode não ser uma boa opção se deseja viver de renda. A carteira que replica o Ibovespa é composta por ações que possuem liquidez e maior valor de mercado.
Como investir em ETFs?
Imposto de Renda no ganho líquido Ou seja, se você comprar o BOVA11 por R$ 50,00 e vender por R$ 55,00, você terá que pagar o imposto de renda de 15 % sobre o lucro de R$ 5,00. No caso de uma ação, se o valor final das vendas no mês for menor que R$ não é preciso pagar imposto de renda sobre o ganho líquido.
Lista de ETFs
Em 2020, os ETFs atrelados ao S&P 500 tiveram os melhores desempenhos entre os que estão disponíveis na B3. O IVVB11, o mais negociado na B3 entre os que seguem o mais abrangente índice de ações dos Estados Unidos, fechou o ano com alta de 51,4%.