Para calcular o valor do CUB é preciso multiplicar o valor total pelo valor de metragem da construção. O resultado que chegar será o valor do CUB que será usado para a sua construção. Atente-se para os dados divulgados pelos sindicatos que são ajustados de acordo com os percentuais de valores.
Atendendo o disposto no art. 54 da Lei 4.
INCC ou CUB reajustam as prestações conforme a oscilação dos preços de materiais de construção; e a variação dos salários pagos pela construção civil, ambos no período compreendido pela construção do imóvel. Quanto aos juros, remuneram a instituição que financia a compra.
Como utilizar o CUB de maneira correta Fazer uma estimativa com o CUB não é simplesmente pegar o custo fornecido pelo Sinduscon do seu estado e multiplicar pela área construída. Faça isso e o seu valor irá ficar muito abaixo do custo correto.
Os valores do Custo Unitário Básico (CUB/m²) Desonerado são calculados e divulgados para atender ao disposto no artigo 7º da Lei alterado pela Lei e pela Lei que tratam, entre outros, da desoneração da folha de pagamentos na Construção Civil.
Desoneração da folha de pagamento é a alteração da legislação tributária incidente sobre a folha de pagamentos. Ou seja, é a possibilidade da retirada da Contribuição Previdenciária Patronal (CPP) e substituição pela CPRB, imposto que incide sobre a receita bruta da empresa.
Desonerado quando os custos de mão de obra não possuem encargos sociais referentes a contribuição de 20% de INSS sobre a folha de pagamento. Não desonerado: quando os custos de mão de obra possuem encargos sociais referentes a contribuição de 20% de INSS sobre a folha de pagamento.
A partir de então, passaram a existir dois tipos de tabelas de encargos sociais para orçamentos de obra: Sem desoneração (não desonerada): considera a contribuição de 20% ao INSS; Com desoneração (desonerada): sem contribuição ao INSS.
A desoneração é realizada na prática a partir do imposto CPRB. O recolhimento é realizado via DARF (Documento de Arrecadação de Receitas Federais), a guia de pagamento que reúne os tributos pagos pelas empresas para a União.
Orçamento analítico: detalha o preço unitário dos diversos grupos. Mão de obra, material, empreitada, verbas e equipamentos. Sintética: mostra apenas o preço unitário e o preço total do serviço.
4. Orçamento Sintético. Compreende o resumo do orçamento analítico expresso através das etapas com valores parciais ou grupos de serviços a serem realizados, com seus respectivos totais e o preço do orçamento da obra.
Valentini (2009) define orçamento analítico como detalhamento de todas as etapas do empreendimento, resultando na confiabilidade do preço apresentado, considerando todos os recursos e variáveis mensurados por custo direto, custos indiretos acrescidos de BDI, formando assim o preço de venda.
Definições. Uma composição sempre é composta de Insumos e/ou outras composições (chamada de auxiliares). Insumos podem ser de vários tipos: Materiais, Mão de Obra, Ferramentas, Taxas, etc. ... Para cada um dos insumos ou composição auxiliar de uma composição, há um coeficiente (ou quantidade).
Como significado de insumo, podemos afirmar que trata-se de todo e qualquer tipo de material utilizado na prestação de um serviço ou na produção de um determinado tipo de produto, mas que não necessariamente faça parte dele. Existem três tipos de insumos: naturais, do trabalho e capital.
Insumo é todo e qualquer elemento diretamente necessário em um processo de produção. Nesse grupo estão os produtos usados na fabricação, o maquinário, a energia e a própria mão de obra empregada, por exemplo.
Sem a presença de conservantes ou agrotóxicos, os alimentos artesanais passam por um processo manual de colheita e preparo. Já os produtos alimentícios industrializados são os que passam por processos industriais. Neles, são acrescentados conservantes, colorização e aromatização artificiais.