Quem O Dono Do Shopping Via Norte?

O grupo Baumgart, detentor da Expo Center Norte, dos shoppings Center Norte e Lar Center e da marca de impermeabilizante Vedacit, vai transformar o terreno de 600 mil metros quadrados no qual ficam seus empreendimentos, na zona norte de São Paulo, em um bairro planejado.

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SÃO PAULO, SP (FOLHAPRESS) – O grupo Baumgart, detentor da Expo Center Norte, dos shoppings Center Norte e Lar Center e da marca de impermeabilizante Vedacit, vai transformar o terreno de 600 mil metros quadrados no qual ficam seus empreendimentos, na zona norte de São Paulo, em um bairro planejado.

Por causa da adoção de home office na pandemia, o executivo afirma que a quantidade de salas comerciais e de apartamentos foi revisada, para aumentar a participação das residências nesse total. “Muito provavelmente teremos mais residenciais e uma pequena redução no comercial”, diz.

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O Center Norte foi o quinto shopping de São Paulo. O primeiro da Zona Norte. Inaugurado em 7 de abril de 1984, crescemos com a região e com gerações de famílias que aqui encontram um mix com mais de 300 lojas, um hipermercado, âncoras como C&A, Cinemark, Renner, Riachuelo, além de mais de 50 opções de restaurantes e fast-foods, uma ampla variedade de grifes feminina, masculina, jovem e infantil, além de acessórios, calçados, joias, presentes, e uma oferta completa de serviços.

Claudio Macedo, diretor-executivo da WTorre Entretenimento, conta que a empresa vinha procurando há dois anos um espaço para criar uma nova arena multiuso indoor na capital paulista, que recebesse tanto shows quanto esportes. “Sentimos que São Paulo tem carência desse tipo de espaço”, afirma.

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Conhecido por ser um dos bairros mais nobres de Manaus, Ponta Negra vem ganhando destaque pela qualidade e quantidade de condomínios que surgem em suas ruas ao longo dos anos. Isso contribuiu com a revitalização do bairro, além de atrair muitos turistas à região.

Com investimento inicial de R$ 1,2 bilhão, a região vai ganhar um hospital, edifícios residenciais, escritórios e um complexo para shows e eventos esportivos feito em parceria com a WTorre Entretenimento, que administra o Allianz Parque.

Também para 2024 está prevista a entrega do hospital, para o qual Fernandes afirma estarem próximos de fechar com um parceiro, de um residencial para idosos e de parte dos empreendimentos residenciais e de escritórios. O restante do bairro deve ficar pronto em um prazo de 10 a 15 anos.

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“(A Gafisa) mantém conversas com diversos agentes do mercado no intuito de identificar oportunidades, que incluem a BRMalls, assim como outras empresas do segmento, buscando inclusive desenvolver sua unidade de negócios de propriedades, não havendo quaisquer documentos até o momento celebrados”, disse a construtora, em nota.

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Inaugurado em novembro de 2014, o shopping Manaus ViaNorte faz parte do maior complexo de uso misto da região Norte do país. Está situado no espaço urbano para onde apontam todos os vetores de crescimento da cidade.

As tratativas, porém, esfriaram porque não houve consenso em torno das condições da operação. Tanure, então, encontrou uma janela para iniciar um namoro com a BR Malls. O grupo também teria voltado a conversar com a Ancar Ivanhoe, dona do Rio Sul, com quem já houve uma tentativa de unir os negócios no passado.

2021. Há 85 anos construindo o futuro! A Vedacit celebra esse marco histórico em um novo momento da empresa, com um olhar inédito e de vanguarda no mercado da Construção Civil.

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O mesmo ocorre no Allianz Parque, diz Macedo. “Temos mais de 80 reservas de datas para 2022, fora futebol. Há uma demanda reprimida muito grande, tanto de remarcação quanto de novos eventos”, diz.

Ele afirma que os restaurantes do espaço serão temáticos, e que as lojas deverão ser do tipo “flagships”, lojas-conceito, para não concorrer diretamente com a oferta do shopping Center Norte.

As negociações refletem uma tendência no setor, especialmente após o Brasil e o mundo serem atingidos pela pandemia de Covid-19, em 2020, que forçou o fechamento de lojas e derrubou o faturamento dos centros comerciais.

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Em 2020, o faturamento dos shoppings foi de R$ 128,8 bilhões, bem abaixo da receita de R$ 192 bilhões em 2019. A perspectiva inicial para 2021 era ficar na casa de R$ 130 bilhões, pouco acima de 2020. Agora, espera-se um faturamento de R$ 150 bilhões neste ano.

Inaugurado em 7 de abril de 1984, crescemos com a região e com gerações de famílias que aqui encontram um mix com mais de 330 lojas, um hipermercado, âncoras como C&A, Cinemark, Renner, Riachuelo e Saraiva Mega Store, além de mais de 50 opções de restaurantes e fast-foods, uma ampla variedade de grifes feminina, …

O Centro Comercial Aricanduva não e apenas o maior do Brasil, mas de toda a América Latina. Tem 341 mil m² de área construída, num terreno de 1 milhão de m², o equivalente a 143 campos de futebol! São ao todo 545 lojas, 13 salas de cinema, 3 praças de alimentação, além de academias e áreas de lazer.

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O Shopping Aricanduva é o maior de São Paulo, pois existe a área de compras e lanches de diversos empreendedores, além de grandes lojas âncoras como Casas Bahia, Lojas Americanas, Magazine Luiza, Marisa e outras de grande porte e relevância.

A construtora Gafisa, controlada pelo empresário Nelson Tanure, confirmou nesta quinta-feira que mantém conversas com a BRMalls, dona do NorteShopping, no Rio, e do Shopping Villa-Lobos, em São Paulo.