A avaliação do valor do imóvel é um item que consta na tabela dos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI). Esse valor varia para cada estado, mas costuma ficar próximo de 1% do valor do imóvel para avaliações por escrito ou uma anuidade do CRECI para um parecer verbal.
Conheça 5 dicas sobre como avaliar um imóvel
O corretor de imóveis realiza a Avaliação Imobiliária para precisar o valor de mercado de um imóvel e emite um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM). Contudo, não são todos os corretores que podem despachar esse documento. Apenas os que possuem formação podem fazê-lo.
5- Taxa de avaliação do imóvel A tarifa é cobrada pelo banco para fazer a vistoria da propriedade antes de conceder o crédito. O seu valor é fixado pela instituição financeira. Em maio, a Caixa Econômica Federal aumentou a taxa de R$ 800 para R$ 2.
Taxa de vistoria do imóvel O pagamento é realizado para o banco, e a taxa fica em torno de R$2.
4. Avaliação do imóvel desejado. Enquanto seu pedido de crédito é analisado, um engenheiro representante da Caixa visita o imóvel desejado para fazer uma vistoria, verificando as condições estruturais e valor de mercado. O laudo de avaliação deve ser entregue em até 15 dias.
Como deve ser feita a vistoria de imóveis? A vistoria deverá ser realizada durante o dia, de preferência, ensolarado, para iluminar adequadamente todos os cômodos do imóvel, podendo detectar possíveis problemas. É necessário abrir e fechar todas as janelas e portas para verificar se estão funcionando normalmente.
Vai depender da medida mais ou menos uns R$ 1.
De uma forma geral, o preço médio dos trabalhos de engenheiros costuma ficar entre R$ 7.
A norma exige que todos os serviços de reforma tenham um atestado de responsabilidade técnica (ART), junto com o laudo. Para execução do serviço eu cobro a partir de R$900,00 reais e para o laudo com ART a partir de R$600. Geralmente eu cobro entre 600 e 900 reais pela ART.
ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) é um documento que informa ao CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) quem é o engenheiro responsável por determinada obra. Então, resumidamente, a diferença entre ART e RRT é que o primeiro é feito por engenheiros, enquanto o segundo é emitido por arquitetos.