A avaliação do valor do imóvel é um item que consta na tabela dos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (CRECI). Esse valor varia para cada estado, mas costuma ficar próximo de 1% do valor do imóvel para avaliações por escrito ou uma anuidade do CRECI para um parecer verbal.
O Engenheiro e o Arquiteto podem emitir o Laudo de Avaliação, que possui todas as particularidades estruturais do imóvel. Para que esse documento seja aceito, o Engenheiro deve estar registrado no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) e o Arquiteto no Conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU).
Em São Paulo, uma avaliação por escrito é fixada em 1% do valor do imóvel e um parecer verbal custa, no mínimo, uma anuidade do Creci, que em 2013 é de 456 reais. Segundo o presidente do Creci, José Augusto Viana Neto, na maioria dos casos os corretores visitam o imóvel e sugerem o valor ao proprietário verbalmente.
Nela, o honorário é estimado de acordo com as horas necessárias para a execução da avaliação. Assim sendo, o valor da hora técnica básica aprovado em 2020 é de R$ 430,00 (quatrocentos e trinta reais).
Ele confere segurança jurídica à relação contratual firmada, tanto em negociações da vida cotidiana quanto na decisão do magistrado nos processos sob sua responsabilidade. Assim, a avaliação judicial de imóvel orienta pessoa física e jurídica em contratos securitários, de compra e venda e de financiamento imobiliário.
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Para descobrir o valor do metro quadrado do terreno basta você dividir o valor que está sendo pedido pela metragem do terreno.
Largura X Altura X peso da espessura = peso do vidro. Assim, cada 1mm de espessura de m² tem peso fixado em 2,5kg.
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