A medição de obras é um processo fundamental nos casos em que o controle da evolução dos serviços é exigido como contrapartida financeira. Este processo busca garantir que o andamento físico da obra seja monitorado, a fim de manter os custos realizados alinhados aos custos levantados durante a etapa de planejamento.
Dimensões: Obras bidimensionais: altura x largura (sempre a altura vem primeiro). No caso de dípticos, trípticos e polípticos as dimensões são dadas pelas partes; Obras tridimensionais: altura x largura x profundidade.
Maneira correta de medir a área a ser reformada O primeiro passo para chegar à quantidade de metros quadrados de um ambiente, parede ou área é medir um dos lados do espaço. Caso o tamanho do local seja superior a 1 metro, é preciso incluir os centímetros na medida. Dessa forma os resultados serão mais precisos.
Para saber a área construída de uma casa são levadas em conta as áreas de todos os pavimentos considerados cobertos. Por exemplo, Se sua casa tem dois andares e mais um abrigo para carro a área construída será a soma do abrigo + a área do pavimento térreo + a área do pavimento superior.
É a soma das áreas cobertas e descobertas de todos os pavimentos de uma edificação, incluindo a área de piso e as paredes. Exemplo 1: Se sua casa é um sobrado, a área construída será a soma da área de piso térrea com a do segundo pavimento, além da espessura de todas as paredes.
De acordo com a norma NBR 1272:2006 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), área construída é “a área total coberta de uma edificação, o que inclui a área de projeção do telhado da edificação”. Porém, é importante saber: cada prefeitura define a sua própria forma de calcular a ocupação do terreno.
Área total é a soma da área privativa com a fração proporcional de cada espaço comum do edifício. Já a área útil é o que sobra da privativa descontando o espaço ocupado pelas paredes.
Área Ocupada Projeção horizontal da área construída de todas as partes cobertas das edificações existentes em um lote. Projeção horizontal da área construída de todas as partes cobertas das edificações existentes em um lote, excluídas as situações previstas em lei.
Área útil. Assim como a privativa, também engloba a área de uso exclusivo do proprietário, mas sem as paredes. É a soma das áreas de todos os cômodos do apartamento.
Área Privativa: corresponde a toda a área do imóvel cujo uso é exclusivo de seu proprietário, incluindo tudo o que estiver listado no contrato como sua propriedade privada. ... É importante lembrar que a área privativa é calculada a partir da face externa das paredes, considerando o espaço ocupado pelas paredes do imóvel.
Área construída é aquela descrita na escritura do imóvel. ... No exemplo, a área total do terreno é de 1.
Para regularizar o seu empreendimento, seja ele residencial ou comercial, é preciso apresentar uma declaração do dono da edificação, acompanhada da assinatura do engenheiro responsável. Este processo poderá ser feito pela internet, no site da Prefeitura de São Paulo.
Como legalizar uma obra já construída: 7 passos