O Estudo de Viabilidade Econômica e Financeira é uma análise que permite ao empresário ter uma visão sobre o real potencial de retorno sobre determinado investimento.
Por meio dessa análise, é possível ter uma maior segurança na hora de investir, tanto em um novo empreendimento, quanto na expansão de uma empresa já consolidada. O estudo de viabilidade indicará as condições para que um novo serviço, processo ou produto torne-se lucrativo.
Um estudo de viabilidade econômica, como o próprio nome já diz, envolve uma série de análises sobre o mercado com o intuito de entender se o projeto é viável para ser executado. ... O estudo de viabilidade econômica evita também que a empresa perca dinheiro com investimentos que não gerem o retorno esperado.
A análise de viabilidade de projetos, o que é chamado de PDP em algumas empresas (Processo de desenvolvimento de produtos), tem o objetivo de analisar a possibilidade de um novo produto ou serviço ser viável. Ou seja, obter sucesso no mercado, bons resultados.
Estudo de viabilidade técnica é uma análise realizada na fase de planejamento de um empreendimento que avalia se o projeto em questão é viável, levando em consideração os custos, os riscos e a projeção de retorno financeiro. É o estudo mais completo para a realização de qualquer projeto arquitetônico.
Estudo de viabilidade técnica O primeiro passo é desenhar toda a jornada de uso do produto, caso isso ainda não tenha sido realizado. Depois disso a equipe técnica deve propor o escopo do projeto, com as regras de negócio e tecnologias envolvidas e apresentar uma estimativa de custo de desenvolvimento da solução.
Um estudo de viabilidade de projeto arquitetônico é desenvolvido levando em consideração as informações recebidas do cliente como a localização, a área do terreno, documentação e o tipo de empreendimento desejado.
A viabilidade econômica de obras é uma atividade essencial que deve ser realizada antes da execução de um empreendimento. É graças a este estudo que é possível reduzir os riscos, ajustar o melhor preço de venda e prever o desempenho financeiro.
Significado de Viabilidade substantivo feminino Qualidade do que é viável, daquilo que pode ser realizado, desenvolvido. [Figurado] Estado do que pode dar certo; condição do que pode ter um bom êxito. Condição da estrada por onde se consegue transitar.
3) Viabilidade Legal É aquela análise que visa assegurar que o projeto, ou produto e/ou atividade (serviço ou processo) são permitidos pela legislação.
Entre os principais: a taxa de ocupação, o gabarito máximo e os recuos. A primeira que determina a porcentagem de área que pode ser construída no terreno, já o segundo, o número máximo de pavimentos permitidos da localidade e, por fim, os recuos que são espaços do terreno onde é proibida a construção.
O Coeficiente de Aproveitamento (CA) de uma edificação é a divisão da área computável e a área total do terreno. Este parâmetro determina, basicamente, quantos metros quadrados podem ser construídos com base na área do terreno, Este dado se obtém multiplicando o CA pela área do terreno.
Nesta postagem são apresentados alguns aspectos desta análise para te ajudar a projetar melhor.
Planta de situação é um documento que traz a localização do terreno dentro de uma área, mostrando as dimensões e arredores de onde o projeto será executado. Ela faz parte do anteprojeto e pode ser representada em formato 2D.
A preparação envolve basicamente a limpeza da vegetação e de materiais indesejados, análise do solo (sondagem) e movimentação de terra (nivelamento, cortes e aterramentos). Tudo isso para deixar o terreno plano e limpo, pronto para receber a obra.
É essencial que o arquiteto compreenda o terreno onde a edificação será implantada. ... As condições gerais podem incluir, por exemplo, a orientação (o percurso do Sol ao redor do terreno) e o acesso (como se chega ao terreno e qual é o percurso até a edificação, e dela a outras partes da cidade).
Planta de localização. Já a planta de localização também conhecida como locação ou implantação, representa uma vista superior do terreno com o objetivo de mostrar como acontece a ocupação do projeto no lote.
a) Não existir grandes movimentações de terra para a construção; b) Ter dimensões tais que permita projeto e construção de boa residência; c) Ser seco; d) Ser plano ou pouco inclinado para a rua; e) Ser resistente para suportar bem a construção; f ) Ter facilidade de acesso; g) Terrenos localizados nas áreas mais altas ...
10 dicas para escolher o terreno certo pra construir sua casa
A melhor posição do terreno em relação ao sol é a face norte. Um terreno tem sua frente na face norte quando, olhando o a frente do terreno da rua, o sol nasce do lado esquerdo do terreno e se põe do lado direito. A escolha desta face é interessante por propiciar um melhor aquecimento da residência.
O que avaliar ao comprar um terreno para construir? Descubra aqui!
Normalmente na venda de um loteamento eles definem o preço por m/2 e como nesses casos os terrenos nem sempre são do mesmo tamanho, então basta multiplicar o valor do m/2 pela metragem total de cada terreno para chegar ao valor de cada um. É um cálculo simples e quanto maior o terreno, maior o valor.
Como avaliar um terreno?
O laudo de avaliação de terreno ou lote é elaborado por engenheiro ou arquiteto especializado e é um documento imprescindível na determinação do valor de mercado do imóvel, onde são considerados elementos comparativos de mercado, cálculos estatísticos e a depreciação em cada caso específico, conforme determinado pela ...