A Amortização nada mais é que a redução do total da sua dívida, ou seja, ao pagar cada parcela você está amortizando o seu saldo devedor. ... Logo, o valor que está sendo amortizado é o valor do pagamento da parcela descontando os juros.
Após a avaliação do imóvel, que dura em média 15 dias, há a liberação do financiamento. Nesse momento, o banco informa definitivamente qual é o valor das parcelas, taxas de juros e demais informações sobre a assinatura do contrato.
40 dias
De acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o tempo médio de liberação é de 40 dias. A Caixa Econômica Federal, que responde por 70% do total de financiamentos, costuma pedir 10 dias de prazo. Na prática, entretanto, pode levar até 3 meses nos casos extremos.
Normalmente, uma transação de compra de imóvel pode levar em torno de nove meses, sendo os três primeiros dedicados à pesquisa, que é essencial para encontrar o imóvel que melhor se encaixa em seu perfil.
O contrato de compra e venda funciona como um compromisso entre o vendedor e o comprador. Nele, fica registrada a intenção do primeiro entregar a posse do imóvel para o segundo, o qual deverá disponibilizar a quantia correspondente ao valor da propriedade adquirida.
Assim que você envia os documentos para a Imobiliária Mantovani, demoramos até 5 dias úteis para analisar todos os documentos e te informar se não ficou faltando nada. Depois disso, você e quem mais for responsável pela locação têm até 5 dias para assinar o contrato.
Com o imóvel ideal em vista, é hora de partir para a negociação. Comprando à vista, você tem uma grande vantagem: a liquidez. Já que você oferece todo o valor de uma só vez e sem burocracia, você pode conseguir descontos. Se o imóvel precisar de reformas, fica ainda mais fácil conseguir melhores condições.
Os documentos obrigatórios do imóvel são certidão de ônus reais do Registro de Imóveis; certidões das Varas da Fazenda Pública (imóvel); certidão da Prefeitura Municipal (IPTU e situação enfitêutica); declaração de quitação do condomínio e certidão do Corpo de Bombeiros.
Compra à vista Se o comprador tiver dinheiro para pagar à vista, certamente terá como negociar desconto, que deve ser de, no mínimo, 5%. A grande vantagem é que ele não vai comprometer seu orçamento com prestações, mas, por outro lado, poderá ficar descapitalizado. Há quem pague o automóvel com o cartão de crédito.
Desconto ao comprar carro à vista? 10 macetes para negociar
A redução vai de 3% a 10% do valor total do carro. A regra é simples: quanto maior a entrada, menor a taxa de juros e maior o desconto. Autoesporte simulou a compra à vista da versão de entrada do Hyundai ix35. Na tabela, o carro é oferecido por R$ 99.
Seja à vista, quando você precise juntar o dinheiro ou financiado, onde é necessário ter disciplina com as parcelas mensais. É inegável que, poupar e pagar à vista é o melhor negócio. O comprador fica livre de juros e não "arrasta" uma dívida por muito tempo, o que alivia os próximos anos.
Quanto maior ele for em relação ao potencial de valorização do imóvel (compra) e o retorno da aplicação (aluguel), maior a vantagem para financiar em vez de alugar quando os juros estão baixos.
Dessa forma, vale a pena financiar um imóvel quando: ... O valor do imóvel está mais baixo; O imóvel tem chances de valorização ao longo tempo, Você possui estabilidade financeira e controle rigoroso de seu planejamento financeiro a longo prazo.
11 dicas para trocar de carro sem se endividar
Documentos para comprar um carro novo
O Leasing é visto pelas empresas como a melhor forma de financiar um veículo.
Compare as taxas de juros de financiamento dos principais bancos
Até ontem, a Caixa tinha a menor taxa mínima, a partir de 6,95% ao ano mais TR. Em seguida vinha o Santander, que recentemente tinha baixado a taxa para a partir de 6,99% ao ano e se tornado o banco privado com os juros mais baixos.
Para o financiamento de imóveis residenciais novos ou usados, o Santander utiliza a taxa mínima de 6,99% ao ano mais TR no Sistema Financeiro Habitacional (SFH), com valor máximo de R$ 1,5 milhão.
Na comparação entre os bancos, para um imóvel de R$ 200 mil, no prazo de 360 meses, o Itaú oferece opções mais baratas aos 20, 30 e 40 anos. Aos 50, a melhor alternativa é o Santander. Já para um imóvel de R$ 400 mil, o Itaú é o banco que oferece o crédito mais barato aos 20 e 30 anos.
Normalmente, no entanto, consideramos que um score de 700 é um ótimo valor para quem quer financiar um carro. Quem tem essa nota provavelmente conseguirá um financiamento que cubra todo o valor do carro sem muitas dificuldades.