Quando o caução é devolvido?

Quando o caução é devolvido?

De acordo com a Lei do Inquilinato, o caução é devolvido após o término do contrato. O valor caucionado deverá se efetuado em uma conta de poupança conjunta, inquilino e proprietário. De acordo com a Lei do Inquilinato, o caução é devolvido após o término do contrato.

Pode cobrar caução no aluguel?

Em outras palavras: não é permitido que o depósito da caução seja feito diretamente na conta do locador ou proprietário, o que é considerado uma prática abusiva. Além disso, de acordo com o artigo 38 da mesma lei, é abusivo cobrar o valor de caução superior a 3 meses aluguel.

O que é caução e para que serve?

Basicamente, a caução serve como uma garantia para que o locador não tenha prejuízos no caso de inadimplência do locatário. ... A garantia pode ser em forma de um cheque-caução, depósito caução ou depósito cautelar. O valor é pago no mesmo momento do fechamento do contrato de aluguel.

Qual a finalidade do caução?

Ao alugar um imóvel, o inquilino deve fornecer garantias para o proprietário, caso ocorra algum contratempo com o pagamento. O "caução aluguel" ou "depósito caução" é uma dessas seguranças locatícias. Nessa modalidade, o dono pode exigir até três aluguéis depositados antecipadamente.

Quando usar a caução?

Ele pode ser feito por meio de um cheque ou depósito de até 3 meses em uma conta poupança no nome do proprietário. Assim, caso o locatário deixe de pagar o aluguel, o proprietário poderá usar o caução para cobrir o prejuízo. Ele também é utilizado para cobrir qualquer dano que possa ser causado ao imóvel.

Como cobrar o caução?

A forma de pagamento do caução pode ser negociada com o proprietário, porém, na maioria dos casos esse pagamento é feito à vista de três meses de aluguel, sendo um depósito bancário em uma conta poupança estipulada pelo dono e o valor deve ser devolvido com juros após o fim do contrato.

O que é caução de parcelas?

O caução nada mais é que uma garantia locatícia estabelecida entre inquilino e proprietário, ou por intermédio das imobiliárias, na hora de redigir o contrato do aluguel. A modalidade vem ganhando cada vez mais adeptos por conta da praticidade. O caução significado representa cautela.

Como funciona a caução de locação?

• Caução de Locação: entenda o conceito, como funciona e os tipos mais comuns! Atualmente, é difícil encontrar um apartamento ou espaço residencial que não cobre a caução de locação. Afinal, esse direito do locador e corretor são uma garantia em relação àquele aluguel.

Como funciona a caução em dinheiro na locação de imóveis?

• Este artigo foi originariamente publicado no BLOG do autor, em https://fellipeduarte.adv.br//como-funcionaacaucao-em-dinheiro-na-locacao-de-imoveis/ Questão que deixa muitas pessoas em dúvida é sobre como funciona a caução em dinheiro na locação de imóveis. E neste artigo pretendo esclarecer esta dúvida.

Qual a diferença entre caução e aluguel?

• No caso da locação de imóveis para moradia ou atividades comerciais, a caução deve ser averbada à margem da respectiva matrícula, bem como não exceder mais de três vezes o valor do aluguel mensal. A caução tem um papel importante também no que diz respeito ao despejo.

Qual a garantia que consta no contrato de locação?

• Caso haja uma garantia prevista em apartado ao contrato de locação prevalece a garantia que consta no contrato.