O que vem a ser over price?

O que vem a ser over price?

Um exemplo de cláusula remuneratória é a chamada over price, pela qual as partes fixam o preço que interessa ao cliente. Funcionará como limite mínimo da negociação o valor que exceder esse limite, isto é, o sobrepreço conseguido pelo corretor constituirá a base de cálculo de sua comissão.

Quem realiza a homologação da tabela de preços de corretagem?

Compete aos Conselhos Regionais:" [...] "IV - homologar, obedecidas às peculiaridades locais, tabelas de preços de serviços de corretagem para uso dos inscritos, elaboradas e aprovadas pelos sindicatos respectivos".

Não é permitido que a comissão seja acrescida sobre o preço do imóvel?

Não é permitido que a comissão seja acrescida sobre o preço do imóvel. Essa regra pode ser modificada, mas é necessário que haja uma autorização expressa de que poderá haver acréscimos sobre o preço do imóvel em um acerto que demanda honestidade em uma venda.

Quem deve arcar com a remuneração do corretor?

Entendimento é da 3ª turma do STJ. A obrigação de pagar a comissão de corretagem é daquele que efetivamente contrata o corretor.

Quando se deve pagar a comissão do corretor de imóveis?

​A comissão do corretor de imóveis é devida quando qualquer uma das partes tenha desistido do negócio de compra e venda, desde que a desistência se deva a causa estranha à atividade de intermediação.

Qual das alternativas Refere-se corretamente ao over price?

Não vi as alternativas- mas o significado de over-price é o aumento de preço que um intermediário coloca na mercadoria em seu favor.

Quem elabora a tabela de honorários pela intermediação imobiliária e?

O percentual da comissão segue a tabela definida pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Cada estado possui sua unidade do CRECI e uma tabela diferente. Abaixo está a Tabela Referencial de Honorários aplicada no Estado de São Paulo. *Dados coletados no site do CRECI-SP em outubro de 2019.

Quando a comissão é devida ao corretor de imóveis?

​A comissão do corretor de imóveis é devida quando qualquer uma das partes tenha desistido do negócio de compra e venda, desde que a desistência se deva a causa estranha à atividade de intermediação.

Quem tem o dever de pagar a corretagem?

Pela lei, a comissão de corretagem deve ser paga por quem contratou o corretor. Quando é o adquirente que contrata o profissional para auxiliar na procura da casa própria, será dele a obrigação de pagar a comissão do serviço prestado pelo corretor credenciado.

Qual a finalidade do contrato de corretagem?

• O artigo 722 do novo Código dispõe que "pelo contrato de corretagem, uma pessoa, não ligada a outra em virtude de mandato, de prestação de serviços ou por qualquer relação de dependência, obriga-se a obter para a segunda um ou mais negócios, conforme as instruções recebidas".

Quais são as características do contrato de correção?

• O Contrato de Corretagem possui as seguintes características jurídicas: bilateralidade, acessoriedade, onerosidade, aleatoriedade e consensualidade [5]. O contrato é bilateral, visto que gera obrigações mútuas entre comitente e o corretor, posto que este deverá executar o encargo e aquele deverá remunera-lo.

Qual a regulamentação do contrato de corretor?

• O Código Civil de 2002 em seus artigos 7 passa a disciplinar o Contrato de Corretagem, abrangendo todas as modalidades de corretagem, deixando para o Código Comercial e para as leis específicas a regulamentação da profissão do Corretor.

Como ocorre a quebra de contrato?

• A quebra de contrato resulta do desrespeito a um ou mais termos do acordo firmado entre empregador e trabalhador; uma falta que pode partir de ambas as partes, levando até ao pagamento de indenização. Vínculos trabalhistas chegam ao fim por diferentes razões. Nem sempre, porém, o processo que leva a isso é adequado.