O que é passar o ponto comercial?

O que é passar o ponto comercial?

Passando o ponto, o que é e como ocorre? Ao se passar o ponto comercial, o negócio consiste em transmitir o estabelecimento físico para outro dono. Ou seja, a relação se dá de forma imobiliária e isso não significa que o próximo dono irá manter o mesmo formato comercial ou se enquadrar no mesmo segmento.

Qual é o valor de um ponto comercial?

Considerando que o valor do ponto comercial seja R$ 130.000,00, então deve-se aplicar a chamada equação de valor presente, considerando a entrada de R$ 47.040,00 (conta anterior) por quatro anos e a entrada de R$ 177.040,00 (venda do ponto comercial por R$ 130.000,00 + retirada do 5º ano de R$ 47.040,00).

O que é vender o ponto?

Vender o ponto comercial, em verdade, significa vender o estabelecimento comercial. Chamamos esse negócio jurídico, em Direito, de trespasse.

Quem pode vender o ponto comercial?

No caso de passar o ponto comercial, a negociação pode ser feita entre locatário e interessado, mas todo processo tem de ser informado ao locador, pois sem a sua concordância o negócio não acontece, conforme prevê a Lei do Inquilinato.

Como fazer para passar o ponto comercial?

É por meio do processo de compra e venda que o antigo proprietário do imóvel onde está estabelecido o comércio passa o ponto ao comprador que, por sua vez, se dispõe a pagar pelo preço previamente negociado. Mas é importante que o comprador tenha ciência de que pode exigir algumas coisas do antigo dono.

Como calcular o preço de venda de um ponto comercial?

É importante ressaltar que não há como calcular o valor de uma empresa para venda e ter um resultado exato. A não ser que ela tenha capital aberto (situação em que o valor de mercado é conhecido multiplicando o valor da ação pelo número de ações), nunca haverá um número oficial e definitivo.

O que preciso saber para comprar um ponto comercial?

É por meio do processo de compra e venda que o antigo proprietário do imóvel onde está estabelecido o comércio passa o ponto ao comprador que, por sua vez, se dispõe a pagar pelo preço previamente negociado. Mas é importante que o comprador tenha ciência de que pode exigir algumas coisas do antigo dono.

Como a palavra ponto pode ser utilizada no Brasil?

• A palavra ponto pode ser utilizada no Brasil como termo que designa «lugar em que se instala ou está instalado um estabelecimento comercial; ex.: comprou um p [onto] no novo shopping; o padeiro aposentou-se e vendeu o p [onto]» ( Dicionário Houaiss ).

Será que a venda de ponto comercial é mesmo viável?

• A venda de ponto comercial é mesmo viável? Afinal, nenhum empresário quer construir algo durante anos e depois sair com "uma mão na frente e outra atrás". Se a sua empresa não vê mais a luz no fim do túnel, fechá-la pode ser uma alternativa, mas conheça outras opções mais rentáveis do que simplesmente fechar.

Como se dá a transferência do ponto comercial?

• A advogada Camila Mattos de Carvalho Ribeiro, especialista em direito imobiliário e civil, explica que a transferência do ponto comercial se dá, juridicamente, através da venda e compra.

Qual é o ponto comercial da cidade?

• Comumente, andando pelas ruas da cidade, principalmente na região central, é possível ver várias placas ou avisos com a frase: "Passa-se o ponto", quando, geralmente, acontece da pessoa precisar se desfazer de tudo: do local e dos bens. O ponto comercial é o local físico onde o comerciante estabelece suas atividades profissionais.