Seguro contratar fiador? Essa é a pergunta que vamos responder e mostrar uma maneira simples de se lembrar dessa informação. Portanto, é essencial você conferir a matéria completamente.
Não é uma prática confiável Fiadores profissionais podem ser fiadores de diversas outras pessoas, mas muitas imobiliárias não aceitam a mesma garantia para locações diferentes, obviamente.
Como comprar uma casa com fiador?
O avalista e o fiador devem passar por uma análise cadastral. Além disso, eles precisam ter um imóvel em nome próprio e, caso sejam casados, é necessário ter a concordância do cônjuge para assinar o contrato.
Estou precisando de um fiador?
Na hora de entender como conseguir um fiador, qualquer pessoa física ou jurídica pode ser o indicado para assinar o contrato de aluguel. No entanto, é necessário que ela apresente uma renda líquida suficiente para cobrir o valor do aluguel e mais a soma dos encargos da locação, ou seja, os valores de condomínio e IPTU.
Como descobrir se o fiador e profissional?
É muito importante que você observe quantas vezes o nome do fiador foi consultado no SPC/SERASA. Se em pouco tempo tiveram muitas buscas, provavelmente, você está diante de um fiador profissional, já que não é algo comum que a pessoa tenha diversas buscas do seu CPF em pouco tempo.
Como saber se o fiador e profissional?
– Solicitar sempre certidão atualizada no Cartório de Registro de Imóveis descrito na matrícula do imóvel apresentado pelo fiador; – Se possível, ir ao local do imóvel para verificar sua existência; – Na consulta ao nome do fiador, verificar se existem muitas consultas.
Quando usar fiador?
Há preferência pela opção do fiador para aluguel ou compra de imóvel, pois existe a vantagem de poder exigir o cumprimento do contrato de forma integral, não apenas do pagamento da dívida.
O que é fiador de imóvel?
Fiador de aluguel é a pessoa que dá a garantia do pagamento da dívida do inquilino, uma das modalidades mais populares usadas para selar um contrato de locação. ... Justamente por isso, a figura do fiador de aluguel costuma ser decisiva para o fechamento de muitos contratos de imóveis.
Como saber se o inquilino é bom?
Como selecionar um bom locatário para o seu imóvel
Comece pela documentação. ...
Faça uma consulta aos órgãos de proteção ao crédito (spc/serasa) e protestos. ...
Análise de renda: um fator crucial. ...
Solicite a apresentação de certidões judiciais – cíveis e criminais. ...