Conforme a proposta, passarão a ser computáveis (portanto passíveis de cobrança de outorga onerosa, as vagas de garagem que excedam os seguintes limites: uma vaga por unidade residencial e uma vaga para cada 100m2 de área construída computável dos empreendimentos não residenciais.
Para manobra, é preciso cerca de 4,00m de largura da via, desconsiderando o tráfego no sentido contrário. Os estacionamentos a 60º devem ser demarcados com 2,30m de largura por 5,00m de comprimento. Para manobra, é preciso cerca de 4,50m de largura da via, desconsiderando o tráfego no sentido contrário.
As vagas de garagem em condomínio possuem medidas padrões que geralmente correspondem a 2,30 metros de largura por 5,50 metros de comprimento. Para vagas perpendiculares, aquelas em que o carro é estacionado em um ângulo de 90º, as vagas devem ter 2,30 metros de largura por 5 metros de comprimento.
Então, o primeiro passo para você saber qual é o tamanho ideal para garagem de 2 carros é tirar as medidas de largura e de comprimento dos seus veículos. Apenas para você ter uma noção, a média fica entre 4 metros de comprimento por 2 de largura, variando para mais ou para menos.
De acordo com a gerente geral da Lello Imóveis, Roseli Hernandes, o valor da vaga chega a 15% do preço do apartamento, sendo o valor médio de 10%. “Se o imóvel é de R$300 mil, a garagem vale R$30 mil”.
Via de regra, uma vaga de garagem tem uma metragem média de 2,50m de largura por 5m de profundidade. Este é um tamanho médio para uma boa vaga de garagem, porém é importante consultar a legislação específica da sua cidade e ver qual a medida mínima necessária para projetar vagas em diversas situações.
Para realizar o aluguel da garagem, o valor cobrado será algo em torno de R$ 300, o que é um ótimo investimento em comparação com algumas aplicações. Existem vagas mais sofisticadas, com espaço para depósito de ferramentas ou mesmo garagens que, mesmo em condomínios, são fechadas e privativas.
A vaga especial é um direito assegurado por Lei Federal com uso regulamentado por Resolução do Conselho Nacional de Trânsito (CONTRAN), que determina que 5% do total de vagas do estacionamento regulamentado sejam destinadas a idosos e 2% a portadores de deficiência.
Moradores A pesquisa de preços realizada pelo CORREIO apontou que o valor médio do aluguel das vagas de estacionamento em condomínios costuma oscilar entre R$ 150 e R$ 250. Uma alternativa prática para calcular o custo de forma justa para os dois lados, é fixar o preço em 1% sobre o valor total pago pela área da vaga.
Segundo a Lei Federal 12.
Na mesma região, um mensalista desembolsa aproximadamente R$ 252,50. Em Pinheiros, o valor por hora do estacionamento chega quase a R$ 13....
Posso vender minha vaga de garagem no condomínio?
Após a alteração da Lei Federal nº 12.
Mensalista é o cliente que utiliza o estacionamento em dias e horários pré-estabelecidos, de acordo com o funcionamento da garagem e efetua o pagamento das estadias mensalmente.
Neste caso quem possui vaga de garagem receberá uma porção maior da venda do que aqueles que não possuem. Por isso, quem tem garagem é dono de uma porção maior do terreno e por isso paga mais condomínio.
O preço de venda de uma vaga na garagem pode alcançar 15% do valor do imóvel. Entretanto, o valor médio é de 10%. Considerando um apartamento de R$ 300 mil, a vaga custará em média R$ 30 mil.
Veja a análise que mostra o tamanho de um carro e o tamanho de uma garagem....Chevrolet.