O projeto estrutural é fundamental para evitar problemas como trincas e desmoronamento em uma edificação, e até mesmo gastos de obra desnecessários. Seja ela de pequeno, médio ou grande porte, esse projeto é de grande importância e é requisitado para aprovações em prefeituras.
Corretor: veja dicas de como vender lotes e terrenos
Loteamento clandestino é aquele executado sem qualquer tipo de consulta à prefeitura e onde o loteador não respeita nenhuma norma urbanística. Não há garantia, sequer, de que o loteador é o proprietário da área.
Havendo indícios de parcelamento de solo irregular ou qualquer negociação de compra e venda de loteamento clandestino , deverá ser feita denúncia através do telefone (15) 3255-9500 ou 3255-2018 (Secretaria Municipal de Meio Ambiente e Agricultura).
No cartório, é possível comprovar se o lote está registrado de acordo com a aprovação da prefeitura e também requisitar a certidão de propriedade e negativa de ônus e alienação. Este documento é imprescindível e mostra se o proprietário que consta no cartório é o mesmo que está te vendendo o lote e se ele está regular.
No Cartório de Registro de Imóveis correspondente: Se o loteamento está registrado de acordo com a aprovação da Prefeitura do Município; Requisitar certidão de propriedade e negativa de ônus e alienação, para observar se o proprietário que consta no Cartório é o mesmo que está vendendo o lote e se o lote está regular.
Como consultar?
10 Dicas Para Comprar um Terreno
O terreno apresenta um valor de compra menor do que imóveis construídos, se tornando a chance perfeita para quem deseja morar em uma boa região pagando menos. Para quem não pensa em morar no bairro, as vantagens de comprar terreno são outras: é possível construir e alugar o imóvel para terceiros.