Quando uma empresa, em virtude de algum benefício fiscal, pagará menos imposto do que o previsto em situações normais, esse valor pode ser considerado uma desoneração do imposto. Por exemplo, uma empresa que vende um produto isento do ICMS, não tem nenhum valor de ICMS a pagar sobre essa venda.
Desonerado quando os custos de mão de obra não possuem encargos sociais referentes a contribuição de 20% de INSS sobre a folha de pagamento. Não desonerado: quando os custos de mão de obra possuem encargos sociais referentes a contribuição de 20% de INSS sobre a folha de pagamento.
De acordo com o Acórdão nº 2.
De forma minuciosa, BDI corresponde às despesas indiretas e aos benefícios; despesas indiretas são aquelas realizadas pela empresa contratada em função do serviço que está prestando, porém, não está diretamente relacionada à obra; benefício, por seu turno, é o lucro da empresa.
4º Na impossibilidade de parcelar o fornecimento dos materiais e equipamentos de natureza específica, deve-se utilizar BDI diferenciado, conforme Anexo IV. Art. 5º O BDI Referencial não é um valor limitante para os valores de BDI apresentados nas propostas recebidas.
Como calcular o BDI conforme as recomendações do TCU?
A base de aplicação da taxa de BDI são os custos diretos orçados, e o preço final da obra é obtido somando-se a esses custos diretos a parcela correspondente ao BDI, ou seja, para se obter o valor total de um serviço de construção civil deve ser aplicada a seguinte relação matemática: PV = PC X ( 1 + BDI).
A primeira é por taxa de administração, ou seja, quando é cobrada do cliente uma porcentagem sobre o custo final da obra – valor que fica entre 5% e 15%.
Em termos técnicos, BDI significa Benefícios e Despesas Indiretas, ou seja, é uma porcentagem que quantifica tanto o lucro como as despesas indiretas de uma obra. Simplificadamente, o BDI nada mais é que o percentual que se deve multiplicar aos custos diretos da obra para que se chegue ao preço final de venda.
Divide-se o custo da obra pelo valor encontrado, obtendo-se o valor da obra em URAL. Na tabela acima, para uma obra de valor igual a URAL achamos o valor para a administração local.
O cálculo do custo da desmobilização será igual ao da mobilização. Para equipamentos que não existem no país, será considerada a distância do país de origem até o local da obra.
A contratação por de taxa por administração se dá quando se tem uma ideia geral do projeto, mas muitos detalhes ainda não estão definidos. Nesse caso, a construtora tem autorização para iniciar o projeto e cobrar do cliente um valor fixo mensal ou uma porcentagem — 8% a 25% — sobre os custos para a sua conclusão.
Como preparar orçamento de obras apresenta todos os conceitos e informações necessárias para o cálculo correto dos custos da construção, desde o levantamento de quantidades e a composição de custos – com detalhamento de custos de mão de obra, materiais, equipamentos, custos indiretos e acessórios – contratações como ...
Como fazer orçamento de obras: passo a passo completo!
O planejamento de obras é um processo anterior à um empreendimento que engloba todas etapas anteriores à construção, passando por levantamento dos custos, elaboração do cronograma e estudo de viabilidade. O controle de obras ajuda a encontrar os desvios e antecipar às falhas.
Os principais atributos do orçamento são aproximação, especificidade e temporalidade.
O planejamento de obras é o primeiro passo para a definição e organização do projeto. Nele, são definidas etapas e fases da obra, é a combinação de diversas atividades fundamentais, como orçamento, cronograma e o posterior controle das obras. Assim, podemos definir o planejamento de obra como um guia.
Como montar um planejamento de obras em 5 passos
Passo a passo de como fazer um cronograma de obra
O que o Técnico em Planejamento de Obras faz? Atua no acompanhamento de obras, elaboração de relatórios gerenciais, leitura de projetos, controle de cronograma, emissão e acompanhamento dos pedidos de compra. Faz visitas periódicas em obras e no escritório para elaboração dos documentos e processos.
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