Em que se constitui a caução como garantia locatícia?

A segunda interpretação, prevendo que a caução locatícia é uma nova modalidade de garantia real, constituída excepcionalmente por um contrato particular de locação, estabelece que o ato a ser realizado no Registro de Imóveis será o de averbação, cujo efeito atribui ao locador o direito de seqüela do bem caucionado.

Como funciona caução de imóvel?

A caução de imóveis funciona da seguinte forma: o locador dá como garantia o valor de até três aluguéis para o locador. A garantia pode ser em forma de um cheque-caução, depósito caução ou depósito cautelar. O valor é pago no mesmo momento do fechamento do contrato de aluguel.

O que é necessário para registrar um contrato de aluguel?

Segundo o blog da Compare, para efetivar o registro, é preciso ir até um Cartório de Registro de Imóveis e apresentar o contrato de locação já assinado, com as cláusulas de direitos e deveres de ambas as partes. As informações serão incluídas na matrícula do Registro do Imóvel, por meio de averbação.

O que pode ser prestado como caução locação de imóvel?

Caução é qualquer garantia para a realização de uma obrigação. Porém, em matéria de locação, as garantias locatícias podem ser a caução, a fiança e o seguro de fiança. Quanto à caução ela se resume na caução real (art. 38 da Lei de Inquilinato).

É necessário registrar em cartório contrato de aluguel?

O contrato de aluguel tem como principal objetivo definir como será o processo de estadia do locatário no imóvel, e não é obrigatório o registro em cartório.