A única forma legalmente reconhecida de solicitar a desocupação do imóvel alugado, mediante caso de inadimplência, é por meio de uma ação de despejo. Essa por sua vez deve ser previamente informada por carta oficial de notificação ao inquilino inadimplente.
Busque alternativas de como negociar o aluguel. Caso o problema seja financeiro, peça uma revisão do valor do aluguel, apresentando documentos e extratos que possam comprovar os devidos problemas. É importante ressaltar que, por lei, a imobiliária não é obrigada a diminuir o valor do aluguel presente no contrato.
Use argumentos sólidos, mostre conhecimento da região, do mercado local, pesquise sobre os motivos do vendedor para chegar a um preço justo. Na dúvida sobre como negociar a compra de um imóvel, deixe nas mãos de profissionais. Procure um corretor de imóveis de confiança e aproveite as melhores oportunidades.
Com um dia de atraso no aluguel o locador pode entrar com ação de despejo. Depois de citado o devedor tem 15 dias para pagar os atrasados. Se isso não acontecer, assim que o juiz julgar procedente a ação de despejo, o inquilino terá 30 dias para sair.
205, a prescrição ocorre em dez anos, quando a lei não lhe haja fixado prazo menor.
De acordo com o Código Civil, artigo 205, as dívidas prescrevem em 10 anos, sendo que existem exceções catalogadas no artigo 206. No caso de dívidas relacionadas ao imóvel, é preciso distinguir se são dívidas de aluguel, pagamento de condomínio, financiamento e outras contas relacionadas ao imóvel.
Interrupção da prescrição - Momento exato para o reinício do prazo com a citação válida. ... A prescrição interrompida recomeça a correr da data do ato que a interrompeu, ou do último ato do processo para a interromper. Observa-se que o texto do legislador é simples e direto.