Quem tem direito ao subsídio Precisa ser brasileiro ou naturalizado brasileiro e ter mais de 18 anos. Como a intenção dele é ajudar na compra da primeira casa, a pessoa não pode ter outro imóvel registrado em seu nome, mesmo que ainda não tenha sido quitada e tenha financiamento registrado.
Antigamente, a Caixa Econômica Federal parcelava no máximo 60% do valor do imóvel. Hoje, esse financiamento pode chegar a 70%. Imóveis na planta ou em construção podem ter esse valor ainda mais elevado: até 80%, caso a propriedade valha mais do que R$ 750 mil.
O critério utilizado para determinar o valor máximo que poderá ser financiado é a regra dos 30%, ou seja, o valor da prestação não deve comprometer mais do que 30% da renda familiar mensal. Caso contrário, o banco não realizará seu financiamento.
Já no caso de um imóvel que vale 750 mil reais, a renda mínima necessária gira em torno de 17.
2) TER O TEMPO MÍNIMO DE CARTEIRA ASSINADA… Ter 4 meses seguidos de registro em carteira assinada, é o mínimo que você precisa ter para conseguir aprovar o financiamento na CAIXA ECÔNOMICA FEDERAL.
6 coisas que podem te impedir de financiar a casa própria
O que é Com essa linha de financiamento, a Caixa ajuda você e sua família a comprar seu imóvel usado e o seu FGTS pode fazer parte do pagamento. O financiamento é feito pelo Sistema Financeiro de Habitação e tem como garantia a alienação fiduciária. Para facilitar, utilize o simulador.
A CAIXA disponibiliza modalidades de financiamento habitacional com dois fatores de correção diferentes: TR e IPCA. Eles atualizam mensalmente o saldo devedor na data de vencimento das prestações. A modalidade de financiamento habitacional também é oferecida sem correção, ou seja, com uma Taxa Fixa.
Quais documentos você precisa para fazer um financiamento imobiliário?
Quais requisitos mínimos minha empresa precisa para fazer um Financiamento Caixa? Ter conta corrente com a gente , as certidões negativas de débito com o Governo em dia e análise de crédito aprovada.
Mas para isso, é preciso ter, pelo menos, 3 anos com carteira assinada. Lembrando que a prestação não pode ser maior do que 30% da sua renda. Imóvel usado: também é possível usar o FGTS e oferece até 35 anos para pagar o financiamento.
Antes de liberar o dinheiro, o serviço de habitação da Caixa faz uma análise de crédito para comprovar que você tem condições de pagar as parcelas do financiamento imobiliário que pediu. ... Então, quem tem o orçamento pequeno e escolheu um imóvel caro dificilmente conseguirá a aprovação.
Esse fator, que dificulta a aprovação em um financiamento imobiliário, pode ser : Inclusão no SERASA; Inclusão no Cadastro de Emitentes de Cheques sem Fundos do Banco Central (CCF); Restrição no Serviço Central de Proteção ao Crédito da Associação Comercial (SCPC);
Se você já teve nome sujo, bancos podem negar crédito para o resto da vida. ... Pode ser um financiamento de casa própria ou um simples cartão de crédito. Os serviços de proteção ao crédito, como SPC e Serasa, não podem deixar seu nome sujo por mais de cinco anos.
Por que uma solicitação de financiamento é negada? ... Porém, incompatibilidade de renda e possíveis problemas cadastrais podem fazer com que você tenha o pedido de financiamento negado. Entre as razões mais comuns, encontra-se a negativação do nome do solicitante durante o processo de análise do pedido do crédito.