O que é documentação imobiliária?

São documentos que proporcionam segurança a quem vai adquirir um imóvel, pois se, não estiverem em perfeita ordem, impactará na venda, atrasando o recebimento de valores pactuados, ou até mesmo impedindo a conclusão da transação.

São os principais documentos a serem solicitados em uma operação imobiliária?

Documentação Imobiliária: Um guia dos documentos mais importantes

1. Documentos Pessoais. ...
2. Escritura. ...
3. Registro do Imóvel. ...
4. Certidão de Ônus Reais. ...
5. Certidão de ações reais e pessoais reipersecutórias. ...
6. Certidão Negativa de Bens. ...
7. Outros documentos. ...
8. Contrato de Compra e Venda.

23 de out. de 2018

Qual o passo a passo da venda de um imóvel?

Documentos do imóvel

1. cópia autenticada da escritura definitiva do imóvel em nome dos vendedores, que deve estar registrada no Cartório de Imóveis;
2. certidão negativa vintenária de ônus reais. ...
3. registro de ações reipersecutórias e alienações. ...
4. planta do imóvel. ...
5. cópia autenticada do IPTU do ano e parcelas pagas;

Mais itens...•22 de out. de 2019

Qual o principal documento do imóvel?

Após toda a negociação sobre valores já acertados, o principal documento em uma venda é a escritura do imóvel. O documento também pode ser conhecido como “Título de propriedade”.

Como funciona a documentação de um imóvel?

Registro de Compra em Cartório – o registro de compra faz parte da documentação do imóvel. É o documento que transfere a posse do bem do vendedor para o comprador. Sem ele, o imóvel continuará em nome de quem vendeu o imóvel. Seu valor também varia de estado para estado e de acordo com o preço do imóvel.

O que é preciso para ser despachante imobiliário?

Já existem cursos profissionalizantes para despachante documentalista imobiliário que podem durar até dois anos. Em muitos estados, são os próprios sindicatos que oferecem tais cursos. Neles, você aprende todo conteúdo teórico e prático para agilizar os processos burocráticos.

Quais são as Certidoes necessárias para a venda de um imóvel?

As certidões normalmente solicitadas na aquisição de um imóvel são:

• Certidão da Justiça Federal.
• Certidão de Ações Trabalhistas.
• Certidão de Ações Cíveis e Executivos Fiscais.
• Certidão de Quitação de Tributos e Contribuições Federais.
• Certidão dos Cartórios de Protestos.
• Certidão Atualizada da Matrícula do Imóvel.

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Como fazer a primeira venda de um imóvel?

Montando o roteiro para fazer a primeira venda de um imóvel

1. Chegada de oportunidades.
2. Descobrindo as necessidades.
3. Visita ao imóvel.
4. Envio de proposta.
5. Aguardando pagamento.

6 de jan. de 2020

Como fazer a primeira venda de imóvel?

Guia rápido para fechar sua primeira venda

1. Invista em marketing pessoal. Você está entrando agora no mundo da corretagem de imóveis mas o cliente não precisa saber disso. ...
2. Procure entender o cliente. Não adianta caprichar no discurso sem ouvir o cliente. ...
3. Não desanime.

Qual o documento mais importante na compra de um imóvel?

1 – Matrícula Atualizada Este é um documento muito importante, e junto com a Certidão de ônus, possui o histórico do imóvel, como a comprovação da propriedade, alienações e averbação da construção. Dessa forma, a Matrícula Atualizada atesta o tipo de construção feita no terreno e suas alterações.

Quais os documentos que comprovem a propriedade do imóvel?

Trata-se da certidão de inteiro teor da matrícula, também chamada de “certidão de propriedade”, “certidão de matrícula” ou “certidão de registro”, que é a certidão emitida pelo cartório de Registro de Imóveis competente, que contém a cópia ou transcrição completa de todos os atos lançados na matrícula.

O que é preciso para fazer o registro de um imóvel?

Documentos necessários para o registro de imóvel

1. Escritura ou contrato de financiamento;
2. RG;
3. CPF;
4. Certidão de casamento;
5. IPTU (sem débitos);
6. Matrículas atualizadas,
7. Certidão vintenária.

20 de mai. de 2020

Qual é o curso para ser despachante?

Curso de formação de despachantes Como já falamos, a maioria das oportunidades para se tornar um despachante exige apenas que o profissional tenha o ensino médio completo. Existem algumas instituições privadas que oferecem cursos de aperfeiçoamento técnico para se tornar um despachante.

Quais são os documentos de um imóvel?

Quais são os documentos do imóvel?

• 1 – Matrícula Atualizada. ...
• 2 – Escritura. ...
• 3 – Habite-se. ...
• 4 – Declaração de Inexistência de Débitos Condominiais. ...
• 5 – Certidão de ônus reais. ...
• 6 – Outros documentos.

25 de fev. de 2021

Quais certidões negativas são necessárias para compra de imóvel?

Certidões negativas

• Certidão de protesto, obtida em cartório;
• Certidão sobre ações cíveis e criminais, disponível no site da Justiça Federal;
• Certidão de quitação dos tributos federais, que pode ser solicitada no site da Receita Federal;
• Certidões de ações trabalhistas, obtidas no site do Tribunal Superior do Trabalho;

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Como Vender sendo corretor?

Corretor de imóveis: 5 dicas simples para você vender mais

1. Construa uma agenda rica. Defina seu foco. ...
2. Gerencie o cliente. Nunca, eu disse nunca, deixe a decisão de retorno para o cliente. ...
3. Seja interessante e não interesseiro. ...
4. Ouça mais e fale menos. ...
5. Cultive uma paixão consciente.