Tipos de condomínios
O condomínio necessário é aquele obrigatório em situações específicas e decorre de determinação de lei. É uma consequência inevitável. É o caso de paredes, muros, cercas e valas que dividem terrenos vizinhos.
O valor médio do condomínio em prédios com até 30 apartamentos é de 1.
A instituição de condomínio pode ser efetivada por atos entre vivos ou por testamento, conforme foi dito acima. Esses atos podem ser: Do proprietário, o qual divide a edificação ou o terreno em frações ideais; De incorporação, por meio da alienação de 1 ou mais unidades autônomas na planta ou em construção).
A criação é fundamental para abertura de conta em banco. Para abrir o CNPJ, comece preenchendo a Ficha Cadastral da Pessoa Jurídica no site da Receita Federal, o receitanet. Preencha primeiro o CPF e nome do síndico, posteriormente imprima o Documento Básico de Entrada (DBE).
Como regularizar um condomínio residencial em 7 passos
“Com efeito, qualquer condomínio que contratar empregados é obrigado a possuir registro no CNPJ, pois a folha de pagamento de salários é sujeita à incidência do Imposto de Renda Retido na Fonte (IRRF). Igualmente, para se efetuar o recolhimento do PIS, é necessário o lançamento do CNPJ do condomínio”, afirma.
Serviços de empresa > cadastro > comprovante de inscrição e assuntos cadastral > cadastro > lista de serviço > CNPJ inscrição > Segue as instruções que vão aparecendo. 1º) Data do evento 101 – data do registro da convenção. 2º) Identificação Nome do Condomínio o mesmo que esta na convenção.
Certidão Negativa de Débitos (CND) A CND pode ser emitida em nível municipal e em nível federal se o condomínio estiver com saldo positivo. No primeiro caso, as prefeituras dos maiores municípios fornecem a CND online, e a informação pode ser acessada no site da sua cidade.
Vá ao Cartório de Registro de Imóveis O Cartório de Registro de Imóveis é o local onde estarão as escrituras definitivas das unidades do prédio sem condomínio. Peça a matrícula mãe do imóvel para verificar esses registros. Em alguns casos, os interessados descobrem que já existe uma convenção de condomínio do edifício.
Para ser oponível contra terceiros, a convenção do condomínio deverá ser registrada no Cartório de Registro de Imóveis. A competência para o registro de Convenções de Condomínio e do Regimento Interno do Condomínio é no Oficial de Registro de Imóveis da localização do imóvel.
Descreva, de forma completa, todas as áreas do condomínio, o que auxilia futuros moradores. Elabore, por fim, o regimento interno, documento que estipula regras de caráter cotidiano que se relacionam a questões práticas do condomínio. É o caso de normas sobre uso de espaços comuns, vagas de garagem e outros temas.
O valor médio do condomínio em prédios com até 30 apartamentos é de 1.
Já em duas, esse valor passa de 50%. Em relação ao valor das mensalidades praticadas, Alphaville custa 9% a mais, com a média de R$ 2.
MRV