Quais garantias O locador pode exigir do inquilino?

Imobiliária e locador só podem exigir uma única modalidade de garantia. Estas podem ser o imóvel próprio e quitado de um fiador, o seguro-fiança (feito em seguradoras), o depósito em dinheiro (caução) ou fundo de investimento.

Qual é a melhor garantia de uma locação?

O seguro-fiança tem se tornado a garantia de aluguel mais comum dos últimos anos. Visto que, é uma alternativa para quem não pode arcar com o valor de caução ou não consegue um fiador. Em resumo, o serviço funciona como um seguro de veículo, onde o locatário paga um valor mensal que para utilizá-lo, se necessário.

Qual a melhor garantia locatícia para o locador?

fiança De acordo com especialistas do ramo imobiliário a melhor garantia locatícia é a fiança, porém nos últimos tempos, a figura do “fiador” tornou-se uma espécie rara na sociedade.

O que é melhor caução ou fiança?

Se o inquilino não dispuser de um fiador ou de capital para oferecer caução, essa é uma opção viável, mesmo que represente um custo a mais para o locatário. Geralmente, o valor do seguro fica em torno de dois meses de aluguel, isso depende da análise de risco feita no cadastro.

Pode o locador exigir garantias para a realização do negócio Quais são elas?

37 da Lei do Inquilinato, quais sejam:

• Caução;
• Fiança;
• Seguro fiança locatícia;
• Cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento.

O que é mais seguro fiador ou caução?

Ao proprietário: vantagens do seguro fiança O seguro fiança garante mais do que só o valor do aluguel. Se o inquilino não pagar o aluguel, basta avisar a seguradora (abrir um sinistro). Nesse momento, ela vai verificar o atraso e depositar os valores na conta do proprietário.