Entenda-se por solo urbano subutilizado, aquele cujo aproveitamento seja inferior ao mínimo definido no plano diretor ou em legislação dele decorrente, conforme conceitua o art.
Parcelamento ou Edificação Compulsórios são instrumentos urbanísticos a serem utilizados pelo Poder Público municipal, como forma de obrigar os proprietários de imóveis urbanos a utilizar socialmente esses imóveis de acordo com que está disciplinado no plano diretor do Município.
É um instrumento urbanístico que obriga proprietários de imóveis urbanos vazios, subutiliados ou não utilizados a parcelar, edificar ou utilizar seu imóvel, fixando um prazo para isso acontecer.
Imóvel residencial sem uso poderá ser considerado subutilizado pela prefeitura. O Projeto de Lei 3823/19 considera subutilizado, para fins de elaboração do plano diretor do município, o imóvel residencial desabitado mantido ocioso e fora do mercado de locação sob qualquer pretexto.
Não utilizar completamente; usar reduzidamente ou de modo a não aproveitar ao máximo: subutilizar verbas, recursos etc. [Economia] Usar somente uma parte do total da produção disponível: subutilizar a capacidade eólica do Brasil. Etimologia (origem da palavra subutilizar). Do latim sub- + utilizar.
Também são considerados imóveis subutilizados aqueles que não atendem o taxa de aproveitamento mínimo, definida no Plano Diretor de cada município. As áreas verdes, as praças, entre outros espaços de sociabilidade, são exemplos de vazios na cidade que não poderiam ser identificados como vazios urbanos.
Aumento da periferização - muito por conta da falta de políticas públicas habitacionais para lidar com vazios urbanos (que variam de cidade para cidade). Nessa direção, as famílias mais pobres acabam indo para os bairros mais periféricos, onde constroem os seus barracos e vivem em condições precárias.
É o poder-dever da administração pública municipal em exigir do proprietário de imóvel urbano que edifique, quando se tratar de área não edificada ou subutilizada, ou dê um uso, quando houver edificação vazia no imóvel.
182, caput e § 4º, de nossa Carta Política, que essencialmente estipula que o Poder Público municipal poderá exigir, nos termos da lei federal, que o proprietário do solo urbano não edificado, subutilizado ou não utilizado promova seu adequado aproveitamento, sob pena, sucessivamente, de haver parcelamento ou ...
Imóvel não edificado é aquele com área superior a 500m² que não possui nenhuma edificação, ou seja, cujo coeficiente de aproveitamento é igual a zero.
Cada imóvel tem o próprio IPTU. ... Se o terreno não tiver nenhuma construção, é preciso pagar o Imposto Territorial Urbano no lugar do IPTU. E não pense que quem mora no interior está livre de impostos, não. Quem não vive em área urbana precisa pagar o ITR (Imposto Territorial Rural).
Significado de Edificação substantivo feminino Ação, desenvolvimento ou efeito de edificar (construir).
Tipo de edificação. Define o tipo de unidade em edificada ou móvel. Área edificada originariamente com a finalidade de instalação de estabelecimento de saúde.
O conceito de edificação espiritual consiste no ato desenvolver ou obter certas características através da aproximação de Deus. Ser edificado espiritualmente significa interiorizar certas qualidades no espírito.