O que o Geric? Essa é a pergunta que vamos responder e mostrar uma maneira simples de se lembrar dessa informação. Portanto, é essencial você conferir a matéria completamente.
O GERIC é o processo de análise de crédito da Caixa, que é a principal instituição financeira do programa Casa Verde e Amarela. Como a Caixa foi a primeira instituição a conceder crédito para construção, ela sabe onde e como os problemas acontecem e seleciona muito bem seus candidatos.
O que é uma empresa Gericada?
Consiste em um setor da Caixa Econômica que avalia empresas que atuam na construção civil. Diz-se das empresas com cadastro aprovado que elas possuem “GERIC” ou “OBRA ESTÁ GERICADA NA CAIXA”. Criou-se até o verbo “GERICAR” para definir o processo de aprovação dessas empresas.
Como tirar o Geric?
As empresas interessadas no GERIC precisam apresentar, internamente, uma série de fatores que comprovam que ela está apta. Ou seja, na capacidade de gestão, o intuito é comprovar, por meio de uma auditoria técnica, realizada pela CEF, a capacidade de gestão administrativa e financeira de uma empresa.
Como ser um construtor da Caixa?
Para acessar o sistema, as construtoras devem buscar sua unidade de relacionamento Caixa e solicitar cadastro que será disponibilizado em ondas.
O que é LGCE caixa?
LGCE – Limite Global Custos dos Empreendimentos Montante máximo para cobertura do custo total e custos não incidentes para contratação de empreendimentos imobiliários na CAIXA.
O que significa a palavra VGV?
Um dos termos mais comuns no mercado imobiliário atualmente é o VGV, ou Valor Geral de Vendas. Em linhas gerais, essa sigla faz parte de um cálculo que estima a receita de um empreendimento a partir do seu potencial, do ponto de vista comercial, e do próprio desempenho do setor.
Como financiar um empreendimento imobiliário?
O Plano Empresa da Construção Civil (PEC), ou Plano Empresário, é um financiamento simplificado destinado a empreendedores imobiliários. No Plano Empresário, quem toma o empréstimo é a Construtora ou Incorporadora, que pode financiar o todo ou uma parte do custo do Empreendimento.
O que é preciso para se montar uma construtora?
Alguns dos pontos que devem ser obtidos, para que você possa abrir as portas da sua construtora, são:
O CNPJ da sua empresa;
A elaboração do Contrato Social;
A licença da prefeitura de sua cidade; e.
O registro na Junta Comercial.
29 de nov. de 2018
O que significa a sigla PBQP-h?
O PBQP-H (Programa Brasileiro da Qualidade e Produtividade do Habitat) é uma ferramenta do Governo Federal que busca garantir dois pontos fundamentais quando se fala de habitação de interesse social: a qualidade, com obras marcadas pela segurança e durabilidade; e a produtividade do setor da construção a partir da sua ...
Quais as exigências da Caixa para construção?
Condições
A prestação não pode ser maior que 30% da sua renda familiar mensal bruta.
Possuir capacidade civil e de pagamento.
Quais os documentos que a Caixa exige?
Pessoa Física
Documento de identidade;
CPF;
Comprovante de renda atualizado, emitido no máximo há dois meses;
Certidão conjunta de débitos de tributos federais;
Certidão de nascimento ou de casamento.
O que é apoio à produção da caixa?
Produto destinado a empresas privadas que queiram comercializar empreendimentos imobiliários sem tomar financiamento em seu nome. Por meio dele, os recursos do financiamento feito para as pessoas físicas são liberados diretamente à construtora, conforme cronograma de execução da obra.
O que é PEC caixa?
O Pagamento Eletrônico CAIXA (PEC) é uma solução para controle do recebimento de valores da sua empresa de forma online, sem a necessidade de um documento físico.
O que é VGV na corretagem?
Um dos termos mais comuns no mercado imobiliário atualmente é o VGV, ou Valor Geral de Vendas. Em linhas gerais, essa sigla faz parte de um cálculo que estima a receita de um empreendimento a partir do seu potencial, do ponto de vista comercial, e do próprio desempenho do setor.
O que é VGV lançado?
VGV significa Valor Geral de Vendas. É um valor calculado pela soma do valor potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento a ser lançado. Por exemplo: a construtora A pretende lançar um empreendimento com 70 apartamentos a R$ 350.000,00 cada.
É possível financiar um imóvel na planta?
Para realizar o financiamento do imóvel na planta, é necessário passar por duas etapas iniciais, são elas: a pré e a pós entrega das chaves. Ou seja, enquanto a obra ainda não foi concluída, em torno de 16 a 36 meses, o comprador deverá arcar somente com os gastos do valor de entrada do imóvel e as primeiras parcelas.
Como conseguir crédito para construtora?
É possível solicitar o empréstimo para construtoras por meio da compra da carteira de recebíveis performados com alienação fiduciária, sem valor mínimo ou coobrigação. Além disso, o pagamento pode ser feito sem deságio.
Quanto custa para abrir uma construtora?
Infelizmente não tem como montar uma construtora de pequeno porte com pouco dinheiro, pois mesmo sendo algo mais simples que as construtoras convencionais, você ainda precisará investir um valor considerável. A estimativa é que fique entre cerca de R$50 a R$150 mil para iniciar todo o negócio de maneira simples.
O que preciso fazer para abrir uma construtora?
Para abrir sua empresa de construção civil, você precisará de:
Contrato social.
Obtenção do CNPJ.
Inscrições estadual e municipal.
Alvará de funcionamento.
Cadastro na Previdência Social e todos os demais aparatos fiscais.
27 de fev. de 2019
Qual objetivo do PBQP-h?
O objetivo geral do PBQP-H é o de elevar os patamares da qualidade e produtividade da construção civil, por meio da criação e implantação de mecanismos de modernização tecnológica e gerencial, contribuindo para ampliar o acesso à moradia, em especial para a população de menor renda.