Em uma compra parcelada, o banco paga esse valor ao proprietário, no caso, a construtora, e a dívida passa a ser entre o comprador e essa instituição financeira. Com o financiamento, a ideia é que esse comprador quite todo o valor com esse banco, dentro do período de parcelamento.
Quanto à escritura pública, o que será pago é calculado pelo município, conforme valor de mercado do imóvel. ... Quanto ao ITBI, poderá ser pago de forma parcelada. Porém, a certidão de quitação, exigida pelo cartório de registro de imóveis no momento do registro, somente será expedida após o pagamento da última parcela.
20%
A média é de 30% do valor do imóvel – com o restante sendo financiado. Mas, atualmente já há linhas de crédito para financiamento de até 90% do valor do imóvel. O cálculo do valor da entrada é baseado na renda declarada, pois a prestação do financiamento não pode ultrapassar 30% da sua renda bruta familiar mensal.
Como dar entrada em um apartamento?
1 - Reserve pelo menos 20% do valor do imóvel No Brasil, a maior parte das linhas de crédito permite financiar até 80% do valor do imóvel. Por isso, para comprar a sua casa ou apartamento, é importante se programar para juntar pelo menos 20% do preço da propriedade.