A parte disponível é aquela que qualquer pessoa que tenha herdeiros necessários pode dispor, que são 50% de todo o patrimônio. E a parte legítima, aquela parte que é intocável, que é destinada aos herdeiros necessários (pais, filhos e o cônjuge).
Quais são as formas de partilha dos bens em vida? Segundo a lei, a partilha de bens poderá ser feita por ascendente ao descendente, por ato entre vivos ou de última vontade, desde que não prejudique a legítima dos herdeiros necessários.
A herança de pessoa viva é vedada no ordenamento jurídico, conforme dispositivo do Código Civil acima destacado. Todavia, isso não significa que o patrimônio de pessoa viva é intransmissível, pois dentro dos Institutos do Direito Civil, é possível se valer da doação para transmissão de patrimônio em vida.
O valor da escritura varia de estado para estado. De acordo com a tabela oficial do Estado de São Paulo, para um imóvel com valor de venda de R$ por exemplo, o preço cobrado pelo cartório para produção da escritura pública é de R$ 3.
Desdobro é a divisão de terreno, oriundo de parcelamento aprovado, regularizado, inscrito no Competente Cartório de Registro de Imóveis, com frente para rua oficial já existente, não implicando na abertura de novas vias e nem no prolongamento das vias já existentes.
No fracionamento, é competente o REGISTRO DE IMÓVEIS da localidade onde o imóvel se situa. O proprietário deverá seguir as Leis Notariais e o Código Civil de 2002 para instituição de Condomínio Edilício, servidões, etc. ... Daí o nome: FRACIONAMENTO, ou seja, é atribuída a cada unidade uma parte do lote.
O desmembramento de imóveis é um direito que a Prefeitura de um município concede ao proprietário de um terreno ou imóvel, para que ele possa dividir a sua propriedade em duas ou mais frações. Esse direito está previsto no art. 2º, §1º da Lei nº 6.
Requerimento com firma reconhecida assinado pelo proprietário do imóvel ou procurador, solicitando a averbação do desmembramento, bem como abertura de matriculas individuais para os imóveis originados do desmembramento, e indicando o registro onde deverá ser feita a averbação.