Como falar com o inquilino? Essa é a pergunta que vamos responder e mostrar uma maneira simples de se lembrar dessa informação. Portanto, é essencial você conferir a matéria completamente.
Durante a locação existe a necessidade de conversar com o inquilino sobre o imóvel alugado, então criamos um chat para facilitar a negociação direta entre vocês. O chat fica disponível a partir da assinatura do contrato, na área Meus Alugados do aplicativo.
O que é inquilino de aluguel?
Em primeiro lugar, é obrigação do inquilino pagar o valor do aluguel e dos demais encargos da locação conforme disposto pelo contrato firmado entre as partes. ... O locatário também tem a obrigação de entregar o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu do locador.
O que é locador e locatário?
Ou seja, o locador é o indivíduo que oferece o imóvel. Já o locatário é aquele que contrata o espaço pelo período determinado em contrato mediante parcelas mensais.
Quem paga aluguel tem direito a usucapião?
Em regra, não. Para que seja reconhecida a usucapião é necessária que a posse do imóvel seja exercida com o ânimo de dono, em outras palavras, a pessoa tenha a intenção de ser e age como se dono fosse. No caso do inquilino, ele não tem esta posse, já que existe o contrato de locação.
Qual direito de quem mora de aluguel?
É direito do locatário permanecer no imóvel durante o prazo vigente acordado. Ao locador, só é permitido retomar a propriedade enquanto vigorar o contrato de locação, se tiver estabelecido um acordo com o inquilino prevendo isso ou em alguma hipótese que justifique uma ação de despejo.
Como justificar aumento de aluguel?
Supondo que:
O índice seja 10%
E aluguel vigente de R$ 800,00. Valor do acréscimo = (800 x 10%) = R$ 80,00. Valor reajustado = R$800,00 + r$ 80,00 = R$ 880,00.
20 de mar. de 2017
O que fazer se o inquilino não pagar o aluguel?
De acordo com a Lei do Inquilinato, o locatário que não paga o aluguel pode ser obrigado a deixar o imóvel em até 15 dias. É preferível fazer o pedido de despejo no período de até 60 dias depois da inadimplência. No entanto, se assim desejar, o locador pode entrar com a ação já no dia seguinte ao atraso no aluguel.
Quanto anos o inquilino pode ficar no imóvel?
Um contrato de locação de imóvel comercial, industrial ou sociedade civil com fim lucrativo com prazo igual ou superior a 5 anos permite que o inquilino exija em juízo a sua renovação de 5 em 5 anos, mesmo contra a vontade do locador.
Quanto tempo o inquilino tem direito a usucapião?
Em regra, o inquilino NÃO pode pedir usucapião do imóvel alugado. Para requerer usucapião de um imóvel o interessado precisa cumprir 3 (três requisitos), qual seja: a) posse mansa, pacífica e ininterrupta, b) vontade de ser dono e c) tempo que exerce a posse.