Sou obrigado a ter fiador para alugar? Essa é a pergunta que vamos responder e mostrar uma maneira simples de se lembrar dessa informação. Portanto, é essencial você conferir a matéria completamente.
O fiador não é obrigatório no contrato de locação. Como hoje já é uma opção para as partes, que em alguns casos pode agilizar o negócio, acredito que seja improvável a extinção”, diz advogada Vanessa Tavares Lois, especialista em Direito Imobiliário.
Pode exigir mais de um fiador?
Sim, imobiliária pode exigir dois fiadores e isso não caracteriza dupla fiança. A imobiliária pode exigir um fiador com um imóvel. Dois fiadores cada um com um imóvel, um fiador com dois imóveis. O que não pode é pedir duas fianças diferentes.
Quem pode ser um fiador?
Quem pode ser fiador de um imóvel alugado? Normalmente, as imobiliárias aceitam como fiadores todas as pessoas ou empresas que apresentem a documentação necessária e comprovação de renda três vezes superior ao valor do aluguel mensal e dos encargos sobre o imóvel, como IPTU e condomínio.
O que pode substituir o fiador?
3 alternativas ao fiador para quem vai alugar um imóvel
Depósito caução. O depósito caução é uma modalidade utilizada com frequência. ...
Seguro fiança. O seguro fiança é uma das alternativas ao fiador mais oferecidas pelas imobiliárias. ...
Título de capitalização.
Pode ser Locatario e fiador ao mesmo tempo?
LOCATÁRIO PESSOA FÍSICA OU O PROPRIETÁRIO DE FIRMA INDIVIDUAL NÃO PODE SER FIADOR DE SI MESMO MAS PODERÁ SÊ-LO QUANDO HOUVER MAIS DE UM LOCATÁRIO (FIANÇA RECÍPROCA) OU SE FOR SÓCIO DE PESSOA JURÍDICA LOCATÁRIA.
Quais as formas de alugar um imóvel sem fiador?
Aluguel sem fiador: conheça as opções para não perder tempo
Caução. Também conhecido como depósito, nessa modalidade de garantia o inquilino deixa em poder do proprietário uma quantia equivalente a até 3 vezes o valor do aluguel. ...
Seguro-fiança. ...
Fundos de investimento. ...
Título de capitalização. ...
Cartão de crédito.
19 de mai. de 2020
O que é um fiador próprio?
O fiador é alguém que se responsabiliza pelo pagamento de uma dívida, caso a outra pessoa não consiga cumprir com seu compromisso. Ao solicitar empréstimos e financiamentos ou para alugar imóveis, a instituição financeira ou credor poderá exigir um fiador.
O que implica ser fiador de aluguel?
Fiador de aluguel é a pessoa que dá a garantia do pagamento da dívida do inquilino, uma das modalidades mais populares usadas para selar um contrato de locação. ... A fiança é uma modalidade de garantia de pagamento usada em contratos de locação e está prevista no artigo 37 da Lei do Inquilinato.
Quais os direitos do fiador que paga o credor?
O fiador que pagar integralmente a dívida fica sub-rogado nos direitos do credor; mas só poderá demandar a cada um dos outros fiadores pela respectiva quota. ... O fiador tem direito aos juros do desembolso pela taxa estipulada na obrigação principal, e, não havendo taxa convencionada, aos juros legais da mora.