O que VGV na corretagem? Essa é a pergunta que vamos responder e mostrar uma maneira simples de se lembrar dessa informação. Portanto, é essencial você conferir a matéria completamente.
Um dos termos mais comuns no mercado imobiliário atualmente é o VGV, ou Valor Geral de Vendas. Em linhas gerais, essa sigla faz parte de um cálculo que estima a receita de um empreendimento a partir do seu potencial, do ponto de vista comercial, e do próprio desempenho do setor.
O que é VGV e VGL?
O VGV é usado para vendas em geral, não só no mercado imobiliário. Cuidado para não confundir com outra sigla importante, o VGL, que é o Valor Geral Lançado. Este índice é calculado de forma similar ao VGV. Basta multiplicar o número de unidades lançadas pelo valor cobrado por cada uma.
Como fazer o cálculo do VGV?
Nesse caso, basta multiplicar o número total de unidades (300) pelo preço médio delas (200.000), e você teria um VGV estimado em R$ 60 milhões. Dessa forma, podemos dizer que a fórmula de cálculo do VGV é: VGV = número de unidades x preço médio da unidade.
O que é VGV líquido?
VGV Líquido (R$): Valor Geral de Venda subtraído das categorias de despesas. Isso para as categorias que entra no cálculo da permuta.
Como calcular o valor geral de vendas?
Para calcular o VGV basta somar o valor do potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento, levando em consideração o número de unidades X o valor médio de cada uma delas. Exemplificando, a conta é simples: VGV = número de unidades X valor de cada unidade.
E sobre o VGV que uma construtora calcula quanto poderá gastar com a obra?
Definição de gastos e orçamento É sobre o VGV que uma construtora calcula quanto poderá gastar com a obra. Esses gastos incluem, por exemplo, o preço de aquisição do terreno (custo por metro quadrado), o material de construção e acabamento, a mão de obra e demais despesas envolvidas.
O que é uma empresa incorporadora?
A incorporadora é aquela que dá o primeiro passo no processo de construção e comercialização de um imóvel. É ela que identifica as oportunidades, adquire o terreno, estrutura o projeto do empreendimento (construtivo e arquitetônico) e realiza estudos de viabilidade.
O que significa a sigla INCC?
Quando se trata da construção civil, um dos índices de maior importância é o INCC ou Índice Nacional de Custo de Construção. O INCC se define de maneira mensal pela Fundação Getúlio Vargas, aferindo-se ao aumento dos custos de insumos que se empregam as construções habitacionais que são financiadas.
Como calcular valor de loteamento?
Normalmente na venda de um loteamento eles definem o preço por m/2 e como nesses casos os terrenos nem sempre são do mesmo tamanho, então basta multiplicar o valor do m/2 pela metragem total de cada terreno para chegar ao valor de cada um. É um cálculo simples e quanto maior o terreno, maior o valor.
Como calcular o custo de um empreendimento?
Como fazer o cálculo do VGV? Para calcular o VGV basta somar o valor do potencial de venda de todas as unidades de um empreendimento, levando em consideração o número de unidades X o valor médio de cada uma delas. Exemplificando, a conta é simples: VGV = número de unidades X valor de cada unidade.
Como fazer cálculo de loteamento?
Normalmente na venda de um loteamento eles definem o preço por m/2 e como nesses casos os terrenos nem sempre são do mesmo tamanho, então basta multiplicar o valor do m/2 pela metragem total de cada terreno para chegar ao valor de cada um. É um cálculo simples e quanto maior o terreno, maior o valor.
Como calcular permuta de terreno?
Como é a permuta de terreno por área construída percentual – Cálculo e análise de % entre as partes. A definição das porcentagens das partes envolvidas na permuta de terrenos varia em cada caso. Antes de tudo, é preciso estimar aproximadamente quanto vale o terreno onde será feito o empreendimento.
Como calcular o VSO?
Para se calcular o VSO, em um determinado período, contamos com a seguinte equação: VSO = vendas / (vendas + oferta)
Qual o lucro médio de uma construtora?
Segundo Veigas, a margem de lucro da construtora fica na casa dos 8%. Os gastos com mão de obra envolvem em torno de 35% e outros 60% com materiais.
O que faz uma empresa incorporadora?
A função de uma incorporadora vem desde o planejamento do empreendimento até a venda das unidades. Quando um novo prédio é lançado, por exemplo, é a incorporadora a responsável por prospectar clientes e fechar negócios.
Qual a diferença entre incorporadora e construtora?
É, portanto, a empresa que articula e coordena todo o negócio imobiliário. Assim que adquire o terreno, a incorporadora é a empresa que contrata a construtora para executar da obra, dando início ao segundo passado. A construtora é a empresa contratada pela incorporadora para executar a obra de um empreendimento.
Quando o INCC pode ser cobrado?
A cobrança é feita até final da construção, ou melhor, de sua quitação – e só pode ser feita quando o imóvel está na planta. O INCC não pode ser cobrado com juros. Porém, cabe o reajuste, e isto será feito em cima do saldo devedor e não sobre o valor total do apartamento ou casa.