O profissional de Negócios Imobiliários usa de técnica e planejamento para garantir que imóveis que estão sendo negociados sejam fechados da melhor forma possível. Atualmente, para se fechar bons negócios no mundo dos imóveis é preciso mais do que ter capital de giro e experiência.
A análise verifica os dados e documentos dos locatários que irão compor renda no contrato e, quando é o caso, do fiador. ... Além disso, é preciso comprovar renda mensal liquida que corresponda a 3 vezes o valor do aluguel./span>
De um a três dias é o tempo máximo que as imobiliárias dão para que o interessado entregue toda a papelada. Uma delas é a certidão atualizada do registro de imóveis, solicitada para comprovar o imóvel do fiador, que deve ser requerida junto ao cartório de registro e pode demorar até cinco dias úteis para a liberação./span>
Análise cadastral é decisora para saber se você irá conseguir alugar o imóvel desejado. ... Para avaliação do cadastro são consultados alguns órgãos de proteção ao crédito, como o SPC e Serasa. Também são solicitados alguns documentos padrões como identidade, CPF, comprovante de residência e contatos de referência./span>
Segundo a lei vigente, pessoas casadas precisam da assinatura do respectivo cônjuge para poderem comprar ou vender imóveis. Isto é o que consta no art. 108 do Código Civil, que estabelece a necessidade de escritura pública para compra e venda de imóveis./span>
I - alienar ou gravar de ônus real os bens imóveis; II - pleitear, como autor ou réu, acerca desses bens ou direitos; III - prestar fiança ou aval; IV - fazer doação, não sendo remuneratória, de bens comuns, ou dos que possam integrar futura meação./span>
A exigência de anuência do cônjuge para a alienação de bens imóveis do casal não é mera formalidade. Em vez disso, é um dispositivo legal para assegurar que um cônjuge não dilapide o patrimônio do casal, seja com intenção de prejudicar o outro, seja por causas alheias a sua vontade (como é o caso dos pródigos)./span>
O advogado deverá assinar a escritura juntamente com as partes envolvidas. Não é necessário apresentar petição ou procuração, uma vez que esta é outorgada pelos interessados na própria escritura de inventário./span>
No inventário, são os próprios herdeiros e legatários que pagam o ITCMD. Esse valor é pago proporcionalmente, na medida da herança de cada um. Esse é um valor que será obrigatoriamente descontado da parte de cada um.
Se um dos herdeiros não concorda com a descrição ou com a partilha sugerida, o inventário somente se concluirá com uma sentença judicial, acatando um esboço apresentado pelo partidor judicial, o qual, em regra, apenas faz encerrar um inventário e deixa os herdeiros, todos, em condomínio civil, o que não resolve as .../span>
“O herdeiro pode, em ação de petição de herança, demandar o reconhecimento de seu direito sucessório, para obter a restituição da herança, ou de parte dela, contra quem, na qualidade de herdeiro, ou mesmo sem título, a possua”./span>
A ação de petição de herança e nulidade de partilha prescreve em 20 anos. A prescrição não corre contra os absolutamente incapazes e, portanto, o termo inicial do prazo prescricional somente dar-se-á com implemento da capacidade relativa do menor./span>
Prazo prescricional de 10 anos para ajuizar petição de herança corre a partir da abertura da sucessão./span>