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O Que Determina O Preço De Um Imvel?

O que determina o preço de um imóvel?

Até imóveis de uma mesma região ou apartamentos de um mesmo prédio apresentam valores bem distintos. Aqui, é possível resumir que o que determina o preço de um imóvel é a famosa Lei da Oferta e Procura: quanto mais interessados em comprá-lo, maior será o seu valor.

Como avaliar o valor do aluguel de um imóvel?

A regra base e mais utilizada para calcular o aluguel é aplicar um valor entre 0,5% e 1%, ao mês, sobre o valor de mercado do imóvel. Isto significa que se o seu imóvel vale R$ 100 mil o aluguel deve ficar entre R$ 500 e R$ 1.000 por mês.

Como saber o valor do metro quadrado de um imóvel?

Basta dividir o valor total de venda de imóvel pelo seu tamanho em metros quadrados. Por exemplo, um imóvel de R$ 300 mil, com 120m², tem o metro quadrado avaliado em R$ 2.500.

Como descobrir o valor do metro quadrado de um bairro?

Para isso, basta pegar o preço do imóvel de seu vizinho e dividir pela metragem. Fazendo isso com mais de uma propriedade, você poderá ter a ideia do valor médio do metro quadrado na vizinhança.

Quais os critérios para avaliar uma casa?

Que critérios influenciam o valor de um imóvel?
  • Localização. Geralmente, cada bairro possui um preço médio por metro quadrado, com base em suas características e no perfil dos moradores. ...
  • Idade do imóvel. ...
  • Infraestrutura do condomínio. ...
  • Segurança. ...
  • Orientação solar. ...
  • Vista. ...
  • Varanda. ...
  • Vaga na garagem.
Mais itens...•13 de nov. de 2017

Quando o imóvel é avaliado acima do valor?

Isso ocorre quando, de acordo com a avaliação da construtora, incorporadora ou vendedor, baseado no mercado, metro quadrado e outras variantes como o ponto comercial e gastos em obras, o vistoriador ou avaliador estipula um valor muito superior ao da assinatura do contrato para financiamento do imóvel.

Como definir o valor do aluguel de um imóvel?

Para saber quanto cobrar de aluguel, você pode começar considerando um percentual entre 0,3% e 0,5% do valor de venda do imóvel. Nesse valor, não entram taxas como IPTU e condomínio. Por exemplo, se o valor de venda do seu imóvel é de R$ 500.000,00, o valor do aluguel será em torno de R$ 2.000,00.

Como saber o valor de um imóvel pelo IPTU?

Como fazer o cálculo do valor do IPTU: Para calcular o valor do IPTU do seu imóvel a conta é, em tese, bem simples. Tudo o que você precisa fazer é jogar as informações na seguinte fórmula: IPTU = (m² de área efetivamente construída X valor do m² da região) X alíquota do imóvel.

Como avaliar o valor do meu imóvel?

Como avaliar o valor de um imóvel: veja 6 dicas que vão te ajudar
  1. Fazer uma boa pesquisa. ...
  2. Estudar a localização. ...
  3. Analisar o acabamento e a conservação. ...
  4. Observar os complementos. ...
  5. Procurar um corretor com CRECI. ...
  6. Verificar a documentação.