O que determina o preço de um imvel? Essa é a pergunta que vamos responder e mostrar uma maneira simples de se lembrar dessa informação. Portanto, é essencial você conferir a matéria completamente.
Até imóveis de uma mesma região ou apartamentos de um mesmo prédio apresentam valores bem distintos. Aqui, é possível resumir que o que determina o preço de um imóvel é a famosa Lei da Oferta e Procura: quanto mais interessados em comprá-lo, maior será o seu valor.
Como avaliar o valor do aluguel de um imóvel?
A regra base e mais utilizada para calcular o aluguel é aplicar um valor entre 0,5% e 1%, ao mês, sobre o valor de mercado do imóvel. Isto significa que se o seu imóvel vale R$ 100 mil o aluguel deve ficar entre R$ 500 e R$ 1.000 por mês.
Como saber o valor do metro quadrado de um imóvel?
Basta dividir o valor total de venda de imóvel pelo seu tamanho em metros quadrados. Por exemplo, um imóvel de R$ 300 mil, com 120m², tem o metro quadrado avaliado em R$ 2.500.
Como descobrir o valor do metro quadrado de um bairro?
Para isso, basta pegar o preço do imóvel de seu vizinho e dividir pela metragem. Fazendo isso com mais de uma propriedade, você poderá ter a ideia do valor médio do metro quadrado na vizinhança.
Quais os critérios para avaliar uma casa?
Que critérios influenciam o valor de um imóvel?
Localização. Geralmente, cada bairro possui um preço médio por metro quadrado, com base em suas características e no perfil dos moradores. ...
Idade do imóvel. ...
Infraestrutura do condomínio. ...
Segurança. ...
Orientação solar. ...
Vista. ...
Varanda. ...
Vaga na garagem.
Mais itens...•13 de nov. de 2017
Quando o imóvel é avaliado acima do valor?
Isso ocorre quando, de acordo com a avaliação da construtora, incorporadora ou vendedor, baseado no mercado, metro quadrado e outras variantes como o ponto comercial e gastos em obras, o vistoriador ou avaliador estipula um valor muito superior ao da assinatura do contrato para financiamento do imóvel.
Como definir o valor do aluguel de um imóvel?
Para saber quanto cobrar de aluguel, você pode começar considerando um percentual entre 0,3% e 0,5% do valor de venda do imóvel. Nesse valor, não entram taxas como IPTU e condomínio. Por exemplo, se o valor de venda do seu imóvel é de R$ 500.000,00, o valor do aluguel será em torno de R$ 2.000,00.
Como saber o valor de um imóvel pelo IPTU?
Como fazer o cálculo do valor do IPTU: Para calcular o valor do IPTU do seu imóvel a conta é, em tese, bem simples. Tudo o que você precisa fazer é jogar as informações na seguinte fórmula: IPTU = (m² de área efetivamente construída X valor do m² da região) X alíquota do imóvel.
Como avaliar o valor do meu imóvel?
Como avaliar o valor de um imóvel: veja 6 dicas que vão te ajudar