Maria ângela Camini. Caixa d'agua é de uso de quem esta na posse do imóvel e portanto trata-se de manutenção e a limpeza é despesa do locatário. Será do locador somente se tiver que substituir por outra desde que não tenha sido danificada pelo inquilino.
Bom, a primeira coisa a se esclarecer é que de forma comum, o inquilino é quem deve pagar pela limpeza de fossas, assim como o desentupimento de vasos sanitários.
O CONFEA, no item (2. b) da decisão plenária PL-0293 de 2003, define que os profissionais legalmente habilitados para responsabilizar-se tecnicamente pelo PMOC são os: Engenheiros Mecânicos ou os Engenheiros Industriais, modalidade Mecânica, com as atividades do art.
ABRAVA – Abrava – Associação Brasileira de Refrigeração Ar Condicionado, Ventilação e Aquecimento.
A sigla HVAC é derivada do termo em inglês Heating, Ventilation and Air Conditioning. Em português, é traduzido para “Aquecimento, Ventilação e Ar-Condicionado”. Os pontos são referentes a funções básicas e primordiais dos sistemas de climatização. ... Com essa adição, o termo é conhecido como “HVAC-R”.
O ar condicionado ligado muitas horas faz com que ele suje mais rápido e precise de uma manutenção periódica constante", diz o técnico. Ele fala que em alguns lugares, o filtro tem que ser limpo a cada 15 dias ou mensalmente. Além disso, é preciso fazer a desinstalação do equipamento a cada seis meses ou um ano.
A manutenção preventiva nada mais é que a limpeza regular dos filtros e do painel frontal do ar-condicionado. Essa higienização é muito importante e deve ser feita uma vez por mês em residências ou a cada 7-15 dias em ambientes com muita poeira ou grande fluxo de pessoas, como escritórios e comércio.
De uma forma geral, o preço da higienização completa de um aparelho de condicionado costuma ficar entre R$ 320,00 e R$ 380,00, incluindo a unidade condensadora e a evaporadora. Já limpeza dos filtros pode custar entre R$ 70,00 e R$ 100,00, dependendo da potência do equipamento.
Quanto custa uma limpeza de ar condicionado split? Contudo, a média de preço cobrada para a limpeza de ar condicionado split fica entre R$ 200,00 e R$ 800,00.
O valor médio a ser investido na manutenção preventiva de um ar-condicionado split ou central gira em torno de R$ 300,00, enquanto o preço médio cobrado no caso de um aparelho janela ou portátil fica entre R$ 170,00 e R$ 200,00.
Ao fazer a limpeza do filtro de ar, aproveite para também para fazer a higienização dos tubos internos do sistema, por onde todo o ar passa. Esse processo é realizado por meio de um spray que elimina as impurezas acumuladas nessas regiões. Simples, rápido e eficiente!
Sempre informamos a importância da manutenção dos aparelhos de ar condicionado. Na situação atual, a manutenção torna-se ainda mais necessária já que a higienização do ar-condicionado é essencial para evitar o acúmulo de poeira, bactérias e vírus, além de aumentar a vida útil do equipamento.