Quem o locador e quem o locatrio? Essa é a pergunta que vamos responder e mostrar uma maneira simples de se lembrar dessa informação. Portanto, é essencial você conferir a matéria completamente.
Ou seja, o locador é o indivíduo que oferece o imóvel. Já o locatário é aquele que contrata o espaço pelo período determinado em contrato mediante parcelas mensais.
Quem pode ser o locador?
O Locador pode ser qualquer parte que tenha posse do bem e resolva receber frutos da sua locação. Ou seja, aquele quem Possui o imóvel, não apenas necessariamente o Proprietário, pode tambem alugá-lo a terceiros (Inquilinos). É necessário exercer Posse sobre o bem para que possa alugar.
O que é um locador?
Locador é o termo que se refere ao proprietário do imóvel ou o seu representante legal. Inclusive, ele pode ser representado por mais de uma pessoa, o que é comum em caso de imóveis familiares ou em caso de sociedade, quando várias pessoas figuram como proprietárias.
Quem não pode ser locador?
Locador é aquele que figura no contrato de locação, podendo ou não ser o proprietário do imóvel (STJ) ... Não deve, assim, ser confundida a figura do proprietário com a do locador, visto que para figurar como locador basta ter a posse do imóvel e não, necessariamente, a propriedade.
Quem deve pagar o IPTU locador ou locatário?
Na Lei do Inquilinato, o IPTU continua sendo responsabilidade do proprietário do imóvel, mas isso pode ser negociado na hora de validar as cláusulas do contrato de locação. Então, geralmente, o IPTU é acordado em contrato para ficar sob responsabilidade do inquilino já que ele estará ocupando o imóvel.
O que acontece quando se quebra um contrato de aluguel?
A quebra de contrato de locação prevê o pagamento de uma multa proporcional, em relação ao período que não foi concluído. Essa é uma forma de garantir a segurança financeira do proprietário do imóvel, para caso o locatário decida deixar o local.
Quem tem legitimidade para locar imóvel?
Quem pode alugar um imóvel?Conheça as possibilidade de ser um LOCADOR:
Cônjuge do Proprietário;
Responsável de menor Proprietário;
Procurador;
Inventariante;
Usufrutuário;
Fiduciário;
Possuidor;
Usucapiente;
Mais itens...•11 de abr. de 2019
Pode fazer contrato de aluguel para filho?
Salvo disposição em contrário no contrato de locação, o filho poderá residir no imóvel locado pelo pai, pois a locação tem caráter “intuitu familiae”, não configurando cessão da locação, sublocação, empréstimo e nem infração contratual, o fato do pai (locatário) que mudou-se para outro local, deixando o seu filho ou ...
Como deve ser cobrado o IPTU do inquilino?
Em caso de aluguel do bem imóvel, a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.254/91) estabelece que o pagamento do tributo pode ser combinado no contrato. Isto é, a lei permite que no contrato de locação haja cláusula estabelecendo que a tributação será paga pelo locatário.
Como funciona IPTU no aluguel?
Lei do Inquilinato – IPTU exceto se de outra forma for estabelecido em contrato. Assim, desde que esteja previsto no contrato de aluguel, a transferência da responsabilidade do pagamento do IPTU é permitida e, nesse caso, quem paga IPTU de imóvel alugado é o inquilino.