A planta falada indicará os materiais que serão utilizados no projeto, os acabamentos também serão indicados: pisos, revestimentos de paredes, forro, pintura e outros itens. Em geral realizada na escala de 1:20 ou 1:25. Sendo assim, A1 significará piso de cerâmica, C3 significará parede de gesso, etc.
A planta executiva tem como função servir de manual de instruções na execução do projeto, permitindo aos pedreiros, empreiteiros e quem quer que seja responsável pela execução da construção do projeto, consiga reproduzir de forma fiel e eficiente o que foi pensado pelo arquiteto.
Projeto executivo Esta é a fase que são detalhados os elementos necessários e suficientes para a execução completa de uma obra ou serviço, com base no que foi definido no projeto básico. Eles devem seguir as normas definidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).
O valor a ser cobrado por um projeto arquitetônico Em grandes centros, os valores do projeto podem variar de R$ 30,00 a R$ 60,00 por metro quadrado. Já falando em área construída, em média, os projetos simples têm o preço de R$ 1.
O preço é pelo percentual do valor da edificação: 2-4%. Depende da complexidade. Geralmente o cliente busca o menor preço, mas depois sofre com o abafamento da casa e falta de iluminação. Um projeto bem feito valoriza a sua residência.
O preço/hora dos arquitetos são bem variados, mas geralmente podem ficar entre R$ 200 a R$ 1.
30 dias
Na maioria das cidades, as prefeituras exigem, para aprovação do projeto, que esta seja solicitada por meio de um requerimento de Licença de Construção, também chamado de Alvará da Obra, documento que libera o início da construção. Este alvará deve ser renovado anualmente, mesmo que você não tenha iniciado a obra.
Quando um projeto é protocolado na Câmara, seja por vereador ou pelo Poder Executivo, é logo publicado no Sistema de Apoio ao Processo Legislativo (SAPL), onde pode ser acessado por qualquer pessoa. Depois, é lido no Expediente da sessão seguinte e segue para a coordenadoria Legislativa.
Como legalizar uma obra já construída: 7 passos
As prefeituras podem exigir alvará para edificações novas, reformas estruturais e até mesmo demolição. Não precisam dessa licença as reformas sem mudanças estruturais ou nas quais a área construída não será alterada.
Quais documentos preciso ter em mãos para tirar o alvará?
Através de uma consulta ao CEDI (Cadastro de Edificações do Município) é possível emitir o histórico da Edificação. É este documento que comprova a situação da edificação e diz se ele está regular ou irregular. Você precisará informar o número do contribuinte (SQL – Setor Quadra Lote).
Requerimento padronizado, devidamente preenchido, com identificação de seu objetivo. R.G. (cópia) e CPF (cópia) do requerente. Se for empresa, são necessários CNPJ (cópia) e Contrato Social da Empresa (cópia).
Como saber se o imóvel tem habite-se? Através do número de matrícula do imóvel, é preciso ir até o cartório de Registro de Imóveis no qual seu bem foi registrado e solicitar a Certidão de Inteiro Teor a qual deverá constar a confirmação da documentação do habite-se.
Procedimento de Obtenção do Habite-se e Documentos Necessários