Acompanhe o post e confira!
Um estudo da viabilidade bem feito é sustentado por 4 pilares essenciais:
Deve-se levar em consideração fatores como condições do solo, a inserção do empreendimento no entorno, as restrições geotécnicas e ambientais, as regras de uso, zoneamento e ocupação, entre outros. A abordagem técnica é o primeiro passo do estudo de viabilidade do projeto.
Dentro da análise de viabilidade, o fluxo de caixa do projeto para o futuro é estimado pela diferença entre as projeções das receitas e das despesas. Ou seja, se o projeto gasta constantemente mais do que recebe, seu fluxo de caixa está apertado, e provavelmente ele não será viável financeiramente.
Entre alguns dos pontos que se destacam na hora de fazer o estudo de viabilidade de projeto arquitetônico, podemos citar:
Dados básicos da obra Área à construir – preencher área total do empreendimento. Custo por m² – Valor do CUB de sua região ou valor que você constrói. Valor do terreno dinheiro – O valor em dinheiro pago pelo terreno. Em caso de 100% permuta, pode deixar em branco.
O valor a ser cobrado por um projeto arquitetônico Em grandes centros, os valores do projeto podem variar de R$ 30,00 a R$ 60,00 por metro quadrado. Já falando em área construída, em média, os projetos simples têm o preço de R$ 1.