Como calcular o lucro imobiliário na venda de um imóvel?

Para a determinação da base de cálculo (lucro imobiliário) será realizado o cálculo da diferença entre o custo de aquisição do imóvel e o valor da venda. Na regra geral, o custo do imóvel é o que consta da declaração do imposto de renda.

Quanto paga de imposto de renda na venda de um imóvel?

Caso tenha lucrado com a venda, o contribuinte será tributado em 15% do lucro. A apuração do ganho de capital deve ser feita no mês seguinte à venda do imóvel, por meio do Programa de Apuração de Ganhos de Capital 2020 (GCAP2020), disponível na página da Receita Federal na internet.

Como calcular o Imposto de Renda na venda de um imóvel?

Para realizar o cálculo do ganho de capital sobre a venda de um imóvel, será necessário aplicar a alíquota de 15% sobre o lucro obtido na negociação: se você obteve, por exemplo, R$ 200.000 de ganho capital na venda de um apartamento, você deverá pagar R$ 30.000 de Imposto de Renda.

Como pagar menos imposto de renda sobre venda de imóvel?

3 – Venda de imóvel único: O vendedor fica isento do pagamento de imposto de renda por ganho de capital caso tenha vendido o único imóvel, cujo valor seja inferior a R$ 440 mil. No entanto, a pessoa não pode ter feito outra alienação de imóvel, tributada ou não, nos últimos cinco anos.

Quais os casos isentos de pagamento de ganho de capital?

Isenção de ganho de capital na venda imóvel Se você vender um imóvel e comprar outro imóvel residencial em um período de até 180 dias, com valor igual ou superior ao vendido, fica isento. Caso compre um imóvel por um valor menor do que o vendido, o restante fica passível de tributação.

Como calcular imposto sobre ganho de capital na venda de imóvel?

Para calcular o ganho capital, basta subtrair o valor pago pelo imóvel, do valor estipulado para sua respectiva venda. Por exemplo, em uma casa que custou R$ 600.000,00 e mais tarde foi vendida por R$ 850.000,00 o proprietário teve um ganho de capital de R$ 250.000,00.